日本医療大学・月寒本キャンパスのお部屋探し｜家賃・通学エリア・一人暮らし【2027年入学向け】
日本医療大学・月寒本キャンパス周辺でお部屋を探すなら、大学への通いやすさを重視する「月寒東」と、地下鉄の利用も考えやすい「栄通・南郷通南」を比較してみてください。同じエリア名でも、大学や駅までの距離は建物の場所によって変わります。
こんにちは。札幌市豊平区で賃貸のお部屋探しをお手伝いしている、Akari Estate株式会社（アカリエステート）代表の佐藤幸三です。この記事では、2027年春に進学を予定している学生さんと保護者様に向けて、周辺の住環境、予算の考え方、冬の通学、お部屋探しの進め方をご紹介します。
大学公式の名称は「月寒本キャンパス」です。公式サイトでは、保健医療学部・ヒューマンデザイン学部・総合福祉学部のキャンパスとして案内されています。進学先の学部・学科と通学キャンパスを確認してから、お部屋を探しましょう。
大学のアクセス・入試日程、ブランチ札幌月寒の店舗情報は2026年10月14日に公式サイトを確認しています。当社の接客経験や地域についての見解は、大学公式の情報とは分けて掲載しています。
- 大学までの距離と、地下鉄駅までの距離を分けて比較する。
- 家賃だけでなく、管理費・光熱費・通信費を含む生活費で考える。
- 合格前の相談と、物件の申込・契約を分けて進める。
- 冬の通学路、帰宅時の明るさ、建物の除雪状況も確認する。
- 早めに決める場合は、家賃がいつから発生するかを確認する。
1．日本医療大学・月寒本キャンパスへのアクセス
月寒本キャンパスの所在地は、札幌市豊平区月寒東3条11丁目1番50号です。地下鉄東西線と東豊線の駅から徒歩で通うことができます。
| 路線 | 駅・出口 | キャンパスまで |
|---|---|---|
| 地下鉄東西線 | 南郷13丁目駅・2番出口 | 徒歩約10分 |
| 地下鉄東豊線 | 福住駅・2番出口 | 徒歩約13分 |
| 地下鉄東豊線 | 月寒中央駅・3番出口 | 徒歩約15分 |
出典：日本医療大学「アクセス」。上記は大学が案内する駅出口からの時間です。物件から大学までの時間や、雪道での所要時間とは異なります。
「南郷13丁目駅に近い物件」と「大学に近い物件」は、必ずしも同じではありません。物件を比較するときは、駅だけでなく実際に利用する大学の出入口までの道のりも確認してください。
日本医療大学周辺の住環境を動画で紹介
動画内の物件・店舗などは制作当時の情報を含みます。現在の募集条件や営業状況は個別にご確認ください。
2．月寒東・栄通・南郷通南、どこに住む？
| 比較するエリア | 重視したい暮らし | 物件ごとに確認したいこと |
|---|---|---|
| 月寒東の大学周辺 | 大学への徒歩通学と、大学周辺での買い物 | 大学の出入口までの経路、スーパーまでの距離、地下鉄駅への行きやすさ |
| 栄通・南郷通南の南郷13丁目駅寄り | 徒歩通学に加えて、地下鉄での外出やアルバイト先への移動 | 大学と駅の両方への距離、交差点、夜道、冬の歩きやすさ |
月寒東：大学周辺での生活を重視する方に
月寒東は広いエリアです。「月寒東」という住所だけで大学に近いと判断せず、月寒本キャンパスとの位置関係を確認しましょう。大学への近さを優先する場合は、大学周辺の物件から比較していくと生活をイメージしやすくなります。
大学周辺には、複合商業施設のブランチ札幌月寒があります。公式フロアガイドでは、スーパーセンタートライアル、ダイソー、セカンドストリート、飲食店やクリニックなどが案内されています。
トライアルは公式案内上24時間営業ですが、施設内の各店舗が同じ営業時間というわけではありません。帰宅が遅くなる生活を想定する方は、実際に利用するお店の営業時間も見ておくとよいでしょう。
栄通・南郷通南：地下鉄の使いやすさも考える方に
南郷13丁目駅寄りで探すときは、大学への徒歩通学と地下鉄の利用を両立できるかが比較のポイントです。休日のお出かけやアルバイト先への移動も含めて、暮らし方に合う場所を考えましょう。
栄通・南郷通南も、丁目や建物の位置によって大学までの距離が変わります。大学から離れる方向の物件を選ぶ場合は、「地図では近く見えたけれど、毎日歩くには遠かった」ということがないよう、経路を確認しておきたいところです。
3．家賃相場を見るときは、月々の総支払額も比較
日本医療大学周辺の家賃は、築年数・間取り・大学や駅までの距離・設備によって変わります。同じ1LDKでも、築浅でエアコンやオートロックが付くお部屋と、築年数が経過したお部屋では条件が異なります。
現在の相場を知るには、入居希望時期に募集中の物件を、できるだけ同じ条件で比較することが大切です。ご希望の家賃と入居時期をお知らせいただければ、その時点で募集中のお部屋をご案内します。家賃だけでなく、共益費・町内会費・24時間管理費などを含む毎月の住居費で比較しましょう。光熱費・食費などの生活費は別に見込んでおくと安心です。
家賃とは別に確認したい費用
| 費用 | 確認する内容 |
|---|---|
| 毎月の住居費 | 家賃、管理費・共益費、町内会費、月額サービス料など、実際に必要な項目 |
| 光熱費 | 給湯・暖房の種類、料金体系、冬の使用量を踏まえた見込み |
| 通信費 | インターネットの利用料、無料設備の有無、利用開始の手続き |
| 入居時の費用 | 敷金・礼金、仲介手数料、保証料、保険料などの見積もり |
| 入居後の費用 | 更新時・退去時の費用、保証料の支払時期、家具家電の購入費 |
「家賃の上限」と「管理費などを含めた毎月の予算」を分けて教えていただけると、候補を比較しやすくなります。ネット無料や都市ガスなどの設備名だけで決めず、家賃を含めた総額で考えましょう。
私自身、19歳のころに札幌で新築のロフト付きのお部屋に住んだことがあります。当時は見た目がかっこいいと思って選びましたが、天井が高く、部屋が暖まりにくいと感じました。暖房はプロパンガスで、光熱費の負担も印象に残っています。
これは私が当時住んだ一室の経験で、すべてのロフト物件に当てはまる話ではありません。ただ、初めての一人暮らしでは、内装だけでなく暖房設備や冬の暮らしまで見ておくことが大切だと実感しました。
4．当社の仲介実例：大学への距離と室内のきれいさを比較
大学へ進学する女性のお客様から、できるだけ家賃を抑えたいというご相談がありました。2階以上をご希望で、親御様は日当たりの良さを重視されていました。
大学から少し離れても徒歩で通える範囲で探し、条件に合いそうな物件を何件かご案内しました。その中で決まったのは、ご案内した候補の中では大学から最も遠いものの、室内が一番きれいなお部屋でした。
このお客様にとっては、通学できる距離であることを確認したうえで、室内のきれいさが決め手になりました。
当社が仲介した大学新入学生の事例です。日本医療大学の学生様と特定する事例ではありません。お客様や建物を特定できる情報は掲載していません。
大学に近いこと、家賃が低いこと、日当たりが良いこと、室内がきれいなこと。どれも大切ですが、すべてを満たす候補があるとは限りません。先に「必ず必要な条件」と「比較しながら考えたい条件」を分けておくと、ご本人と保護者様で相談しやすくなります。
5．冬の通学・夜道・設備を内覧時に確認
北海道外から進学する方は、雪のない季節の徒歩時間だけで判断しないようにしましょう。積雪や凍結、雪山の位置によって、同じ道でも歩きやすさが変わります。
私がこれまでご案内してきた中では、栄通の中小路には細い道があり、除雪が入っていない状況では車の通行に苦労することがあります。また、東北通などでは冬の通勤・通学時間帯に渋滞が気になることがあります。
周辺にお店がある便利さに加えて、建物から大きな通りへ出るまでの道や、大学までの歩道も見ておきたいところです。
- 通学路：歩道、横断歩道、坂道、交通量、雪が積もったときの見通し。
- 帰宅時：街灯、人通り、建物の入口までの明るさ。
- 建物の管理：玄関前・共用部の除雪範囲、雪の置き場所。
- 室内：日当たり、窓まわり、暖房・給湯設備、収納、家具を置ける寸法。
- 設備：オートロック、インターホン、エアコン、ネット設備の有無と使用条件。
- 駐車・駐輪：利用可否、費用、冬季の自転車保管場所。
2階以上やオートロックは比較条件の一つですが、それだけで安全を判断せず、帰宅経路や玄関・窓の施錠状況も確認しましょう。
6．2027年度入試日程と、お部屋探しの進め方
合格前でも、ご希望条件の整理やエリアの相談はできます。情報収集を始める時期と、申込・契約をする時期は分けて考えるのがおすすめです。
| 入試区分 | 試験日 | 合格発表日 |
|---|---|---|
| 総合型選抜・前期 | 2026年10月17日（土） | 2026年11月1日（日） |
| 学校推薦型選抜・指定校／公募前期 | 2026年11月21日（土） | 2026年12月1日（火） |
| 総合型選抜・中期／学校推薦型選抜・公募後期 | 2026年12月19日（土） | 2026年12月25日（金） |
| 一般選抜・前期 | 2027年2月2日（火） | 2027年2月12日（金） |
| 一般選抜・後期／総合型選抜・後期 | 2027年3月11日（木） | 2027年3月19日（金） |
2026年10月14日確認。上表は一部の入試区分を抜粋しています。出願期間・入学手続き期限・対象学科などは省略しているため、受験の際は必ず大学の最新の募集要項をご確認ください。
合格前：予算と条件を整理する
家賃の上限、入居希望時期、通学にかけられる時間、階数、日当たり、設備の希望を整理しましょう。合格前の申込を受け付けるか、どのような条件になるかは物件によって異なります。
候補が見つかったら：家賃発生日まで確認する
年内にお部屋を決めても、家賃が自動的に春からの支払いになるわけではありません。家賃の発生を先に延ばす「スライド入居」が相談できるか、希望する入居日に間に合うかを確認します。
空室状況は変わりますが、「合格発表当日に必ず即決しなければならない」ということではありません。費用、契約条件、室内や周辺環境を確認し、ご本人と保護者様が納得できる形で進めましょう。
遠方からのお部屋探し
当社では、ご希望条件に合う物件資料をLINEでお送りできます。オンライン内覧やIT重説をご希望の場合も、日程や物件の状況を含めてご相談ください。
7．周辺物件の参考資料【2023年3月29日時点】
過去に紹介した3物件の資料を、建物や間取りを比較する参考として掲載しています。家賃・管理費・設備・募集条件は当時の内容です。現在の空室、入居可能日、費用、設備については改めて確認が必要です。
Y.T tower月寒東（ワイドットティータワー月寒東）
Qualia栄通（クオリア栄通）
Platine月寒東（プラチネ月寒東）
資料を見るときは、写真の印象だけでなく、収納、洗濯機置き場、机とベッドの配置、窓の位置も比べてみてください。大学までの通学経路と合わせて検討すると、新生活を具体的にイメージできます。
8．日本医療大学周辺のお部屋探しでよくある質問
Q．月寒本キャンパスの最寄り駅はどこですか？
大学公式では、地下鉄東西線・南郷13丁目駅2番出口から徒歩約10分、東豊線・福住駅2番出口から徒歩約13分、月寒中央駅3番出口から徒歩約15分と案内されています。冬の所要時間や物件からの距離は別に確認してください。
Q．月寒東と栄通では、どちらを選べばよいですか？
大学への近さを重視するなら月寒東の大学周辺、地下鉄の利用も重視するなら栄通・南郷通南の南郷13丁目駅寄りを比較候補にできます。エリア名だけで決めず、物件から大学と駅までの実際の道のりを確認しましょう。
Q．家賃はいくらを目安にすればよいですか？
築年数、間取り、通学距離、設備によって異なるため、入居希望時期の募集物件を同じ条件で比較することが大切です。家賃だけでなく、管理費・光熱費・通信費を含めた総予算でご相談ください。
Q．合格前でもお部屋探しの相談はできますか？
当社では、合格前の希望条件整理やエリアのご相談を承っています。物件の申込可否、契約条件、家賃発生日、スライド入居の可否は物件ごとに確認が必要です。
Q．2023年の物件資料と同じ条件で借りられますか？
掲載している資料は過去の募集情報です。現在の空室や同じ条件での契約を保証するものではありません。最新の家賃・設備・入居可能日はお問い合わせ時に確認します。
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9．日本医療大学周辺のお部屋探しはアカリエステートへ
初めての一人暮らしでは、ご本人と保護者様で気になるポイントが違うこともあります。「通学しやすい場所がよい」「家賃を抑えたい」「日当たりや室内のきれいさを見たい」など、まずはそれぞれのご希望をお聞かせください。
進学予定の学部・学科、合格発表の時期、入居希望日、毎月の総予算、ご希望の設備をお知らせいただくとスムーズです。
当社は札幌市豊平区平岸の路面店です。地下鉄東豊線「豊平公園駅」から徒歩約4分、地下鉄南北線「平岸駅」から徒歩約14分。来客用駐車場もございます。
日本医療大学・月寒本キャンパス周辺をはじめ、札幌市内全域の物件をご紹介しています。ご来店前でも、ご希望条件を伺ってLINEで物件資料をお送りできます。札幌市内でのお迎えや、初期費用・家賃の交渉についてもご相談ください。対応できる内容は物件や日程によって異なります。
安心してご登録ください。
強引な営業、しつこい電話セールスは一切いたしません。
最後までお読みいただきありがとうございます。ご本人も保護者様も納得できる新生活のお部屋探しを、お手伝いいたします。
この記事の執筆者：Akari Estate株式会社 代表取締役 佐藤 幸三
【札幌の暮らしを知っている、不動産会社】
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本記事はアカリエステートによる住まい探しの案内です。日本医療大学の公式記事ではありません。大学の入試・通学に関する公式情報と、当社の仲介経験・住まい選びの提案を区別して掲載しています。