札幌 賃貸 物件選び

札幌の賃貸の物件選びについての情報をご紹介します。

【2023年度最新】「北海道文化服装専門学校」周辺のお部屋探し(賃貸)に役立つ!新入学、新生活情報

北海道文化服装専門学校周辺の家賃相場

地元不動産賃貸のプロが教える!
北海道文化服装専門学校周辺エリアの家賃相場情報です。
北海道文化服装専門学校周辺には、大きく3つのエリアがあります。

1.学校からもっとも近くスーパーなど多い「豊平エリア」
2.商業施設が複数あり飲食店など賑やかな「東札幌エリア」
4.住宅街ながらスーパーや大きな病院がある「菊水エリア」

この3つのエリアを詳しくご紹介します。

豊平エリア

北海道文化服装専門学校は豊平区豊平の真ん中くらいの位置にあたります。
学校近くには「ザ・ビッグ」・「東光ストア」があり買い物には大変便利な地域です。
もう少し歩けば「ビバホーム」・「ゲオ」といった店舗や病院も多くあり、生活する上で豊平は困らない地域なので、ご両親も安心出来るかと思います。
学校目の前の国道36号線には千歳空港直行バスもあり便利です。
レバンガ北海道の試合やコンサート会場でよく使われる「きたえーる」も近くにあります!

☆家賃相場(築20年以内、管理費等除く)
1ルーム~1K   家賃45,000円
1DK~1LDK  家賃49,000円

東札幌エリア

北海道文化服装専門学校から東側に10分ほど歩くと東札幌エリアです。
東札幌には「イオン東札幌店」・「ラソラ札幌店」など学校から徒歩15分ほど歩けば商業施設があります。
ラソラ札幌店には「ユニクロ」「GU」・「マックハウス」などのファッションブランドショップがありますので、オシャレ好きな生徒さん達には良いかと思います(^-^)/
東札幌の南郷通沿いには飲食店が結構ありますので面白いですよ!

☆家賃相場(築20年以内、管理費等除く)
1ルーム~1K   家賃43,000円
1DK~1LDK  家賃51,000円

菊水エリア

北海道文化服装専門学校から北側に5分ほど歩くと菊水エリアです。
学校から徒歩約8分で「スーパーアークス菊水店」という商業施設があります。
菊水エリア全体、古い建物が結構ありますので中小路入ると下町っぽい感じを受けるかもしれません。

☆家賃相場(築20年以内、管理費等除く)
1ルーム~1K   家賃41,000円
1DK~1LDK  家賃49,000円

 

2023年「選考結果通知 合格発表」から逆算したお部屋探しスケジュール

2023年北海道文化服装専門学校 選考結果通知【日程と合格発表日】

北海道文化服装専門学校の入学願書受付期間  2022年10月3日~2023年3月24日必着
北海道文化服装専門学校の合格発表      2022年10月24日から随時郵送にて通知
※専攻する科によって面接があるなど異なる場合がございますので、事前に関係各所へご確認ください。

 

お部屋探し(賃貸物件探し)のスケジュール

【お父さん・お母さん必見】
入学願書提出前から「逆算」してお部屋探しの準備をしていかないと、合格通知が来た時には学校近辺の物件はあっと言う間に埋まってしまいます!
簡単ではございますが順番にご説明させていただきます。

➀入学願書提出前の半月前くらいから物件探し!
→ネット検索または地元の不動産業者に事前に声掛けすることをお勧め致します。

②家賃相場や学校からの距離感を捉えましょう!
→事前にネット検索したり、不動産業者から資料をもらったりして、これくらいの部屋なら家賃がいくら、または学校から徒歩何分というのを把握しましょう!

③ご予算
→仕送りできる予算というのは前もって把握しているかと思いますが、家賃・光熱費など総体でいくら必要なのかを計算して、無理のない家賃帯のお部屋探しを依頼しましょう。
安ければ安いほど良いのは当たり前ですが、相場というのがありますのでどこまでなら妥協できるかを、部屋の設備含めて検討してみてください。
お部屋に掛かる毎月の金額は、家賃以外にもありますので、よーく資料見て欲しいです!
共益費・町内会費・24時間管理費・保証料などありますので、きちんと不動産業者に確認してくださいね。

④その他
→徒歩圏内で探される方がほとんどです。通勤費など余計な経費掛けたくないのと、お子様の寄り道もなく安心です。
これだと思ったら申込する!学生向け物件は3月退去が多いため事前の内覧出来ないことが多いです。
内覧してから決めたいのはもちろんわかるのですが、学生向けの物件はこの時期退去前が多いため、内覧してからだと後手後手になり物件の選択肢が減ります。
それと契約開始日は必ず確認してください。仮に12月に申込をして翌年の3月1日から家賃発生にしてくれる物件や、2月から家賃発生など、物件よってまちまちです。

 

【2022~2023年】北海道文化服装専門学校から徒歩15分圏内の人気物件紹介

①Metamorphosis(メタモルフォーゼス)
→ 学校から徒歩約3分!築浅 オートロック、ネット無料、エアコン、都市ガス。

②アビーロード
→ 学校から徒歩約4分!ネット無料、防犯カメラ、宅配BOX、テレビインターホンetc
③アルファ―豊平
→ 学校から徒歩約1分!ちょっと家賃高めですが、オートロック、ネット無料、エアコン!、都市ガス、あっという間に埋まってしまう人気物件です。

※上記物件は2022年11月18日現在の資料となります。

はじめてのお部屋探し3ステップ

【ステップ1】スケジュール確認

①前述で説明させていただきましたが、入学願書提出の半月前からお部屋探し、地元の不動産業者に声掛けして部屋の資料をもらっておきましょう。
②合格通知が届くと同時に不動産業に連絡して、希望する部屋が空いているか?内覧できるか?など問合せをしてください。ここからが「スピード勝負」となります!
③仮に部屋が見れなくても、気に入った物件であれば外観や共用部分を案内してもらってください。雰囲気が分かるだけでも違います。
学生向けの物件で大学近辺だと3月中の退去が多いため、内覧してからだと手遅れになる場合がありますので、怖いかと思いますが思い切った判断が必要となる場合があります。
④気に入ったお部屋が見つかれば、申込→審査→契約→お部屋の引渡しとなります。札幌市外の方であれば郵送で書類のやり取りとなります。申込から契約まで大体2週間程度掛かります。
⑤引っ越し日に合わせて家具家電など現地で新品を購入するのか、ご自宅から持って行くのか早めの検討が必要です。
同じような時期に単身向けの家具家電は一気に売れるのと、半導体不足ですぐに納品できない場合があります。
⑥引っ越し業者に頼むのであれば、かなり早めに依頼してください。
これも同じような時期に皆さん引っ越すため、連絡が遅くなると引っ越し業者の手配自体出来なくなる恐れがあります。

【ステップ2】お部屋の条件決定

お子様の好みあるかと思いますが、ここではこの条件の物件があればベストというのをご紹介致します。
①大学から徒歩圏内
②陽当りが良い
③ネット無料
④都市ガス
⑤都市ガスでなければ、暖房は灯油
⑥女性であれば、オートロックで2階以上
⑦エアコン
予算内で全ての条件が揃うことは難しいので、妥協ラインはある程度決めてもらうと部屋探しもスムーズに進みますよ(^-^)

【ステップ3】物件探し・問い合わせ

物件探しはネット検索して良いのがあれば、不動産業者に確認してみるのも一つの手段です。
ただ繁忙期の場合、ネット掲載されていても申込がすでに入っていることはよくあります。
そのためネット検索しつつ、北海学園大エリアを知り尽くした、地元の「不動産賃貸業者」に直接問い合わせることをオススメします!
ネットでは知ることができない 地域のお得な情報をたくさん知ることができます!
当社「アカリエステート」も北海学園大学から徒歩圏内に位置しており、毎年多くの学生さんのお部屋選びを親御様から問い合わせいただいております。

この時期の学生物件は本当に決まるのが早くスピード勝負のため、条件等は必ず最低限の妥協ラインを決めておいてください。
内覧出来る場合はなるべく早めに行くようにしましょう!

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【2023年北海道文化服装専門学校周辺の物件をお探しの親御さんへ】
2023年北海道文化服装専門学校への進学が既に確定している or 予定している場合、
お部屋選びから内覧まで、こちらでお申込みできます。
お客様との物件資料のやり取りはLINEでやり取りする方が多く、LINE・メール、お客様の希望に添ったご対応致します(^-^)/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

大学生が求める!お部屋探し(賃貸)の条件【男女別】ベスト5

【男性】
1位 ネット無料
2位 バス・トイレ別
3位 オートロック
4位 テレビインターホン
5位 陽当り
【番外編】自転車置き場

【女性】
1位 ネット無料
2位 オートロック
3位 2階以上
4位 テレビインターホン
5位 バス・トイレ別
【番外編】自転車置き場

北海道文化服装専門学校周辺の地域・エリアの紹介

北海道文化服装専門学校【近くのお店】を紹介したいと思います!
☆コンビニ
セブンイレブンは2店舗。どちらも学校から徒歩約3分。
ローソンは1店舗。

☆スーパー
東光ストア豊平店 → 店内広くてきれいで、品揃えが多く、お惣菜も多いです。
ザ・ビッグ豊平店 → 学校から近く、食料品など安くて助かります。

☆100円ショップ
ダイソー → ザ・ビッグ豊平店内にあります。売り場面積が広く、品揃えが豊富!学校近隣の100円ショップはここだけです。

☆飲食店
回転ずしトリトン豊平店 → トリトンの中でもトップクラスの繁盛店でいつも混んでいます!金額はそれなりにしますが、メチャ美味いです!
ラーメンファミリー食堂 → メニュー豊富でラーメンだけでなく定食もあります。大盛りにしたら結構なボリュームです。ぜひチャーハン大盛りをチャレンジして欲しいです(^-^)
カレーハウスCoCo壱番屋豊平区豊平3条店 → 言わずと知れた有名カレー店!安定の味プラストッピング!
あずみ → お蕎麦屋さんで、濃いめのだしとごま蕎麦が非常にマッチしていて、どのメニューも旨いです。オススメはカレー蕎麦、かも南蛮、なべ焼きそばetc。

☆その他
豊平神社 → 学校から徒歩約10分。夏にはお祭りや神輿、骨とう品市が開催されます。たまにお参りも良いですよ。
豊平公園 → 学校から徒歩約10分。広大な敷地面積で自然浴しながら散歩をすれば日頃の運動不足解消となります。

「札幌市豊平区エリア」新生活の家具・家電を買うならココ!

①ニトリ美園店 → 北海道文化服装専門学校から徒歩だと約13分で行けます。ここに行けば家具は一通り揃います!テレビなどの家電はちょっと少ないです…。
②ビバホーム豊平店 → 北海道文化服装専門学校から徒歩約6分。近くて便利、手頃な値段で買い物出来ます!
③ゲオ豊平店 → ここも徒歩約6分。家電は新品・中古と取り扱っており、ゲームソフトやレンタルももちろん取り扱ってます!
④リサイクルショップ → 国道36号線沿いに学校から徒歩約2分で、ワンスタイル豊平本店があります。ここで家電揃えることも出来ます。
どの商品もちょっと高い感じを受けますが、商品管理がきちんとされており並べられている商品は新品と見間違うかも。

ネットで家具家電を購入出来ますが、町を把握する一つとしてあちこちお出かけして買い物するのも良いですよ(^-^)/

 

当社はご来店されなくても、希望する条件を仰っていただければLINEで物件資料を送らせていただき、ご自宅までお迎えに上がりご案内させていただくことが可能でございます。
初期費用や家賃の値引き交渉など出来る限りのことはさせていただきますので、お気軽にお問合せください。

最後までお読みいただきありがとうございます(^-^)

Akari Estate株式会社
代表取締役 佐藤 幸三
札幌市豊平区平岸4条3丁目5番8号 カプリス豊平公園1F
TEL:011-598-0330/FAX:011-595-7170