札幌 賃貸 物件選び

札幌の賃貸の物件選びについての情報をご紹介します。

【別荘・家庭菜園・キャンプ地】物件探しのポイント5点教えます!

コロナの影響で密にならない自分だけのスペースが欲しいという需要が高まり、この1・2年でプライベートキャンプ地として山を購入したというニュースやYouTubeをよく見掛けますよね(^O^)
意外に安価で購入出来るため、思わず買いたいと思っている方がたくさんいると思います。
そんな方々に失敗しない・後悔しないためにも、このブログをぜひ参考にしてください!

またはこのブログを見て別荘用地に興味を持っていただければと思います。

【別荘・家庭菜園・キャンプ用地】はその方の楽しみ方次第で無限大です!

まずは自分が何を主にするかが需要です。
A.休日に泊まって楽しむだけの家付の物件
B.家庭菜園の畑作だけ楽しみたい
C.キャンプするスペースだけあれば良い etc…

それに予算もありますよね(;^_^A

どれにも当てはまることについて、5点を簡単にご紹介致します!

〜〜 ①自宅からの移動時間 ~~

非常に重要です!
自宅から現地までは車で1時間以内がベストです。
なぜかと言いますと、移動時間が長いと行くこと自体が面倒になり、足が遠のきます。
そうなるとせっかく購入したのに勿体ない買い物となってしまいます。

良い物件を見つけましたら、グーグルマップで自宅からの移動時間を調べてみてください!
東京のような大都会ですと1時間の移動時間の物件は無いかもしれませんが、札幌であれば石狩・定山渓方面などの物件はあります。

片道2〜3時間掛かっても大丈夫!と初めは意気込んでも、時間に相当余裕がある人でないと後悔すると思いますよー。

〜〜 ②ライフライン ~~

現地に水道・電気・トイレがあると非常に便利ですが、設備として無いところは結構あります。基本、山なので(;^_^A

家庭菜園するために安い土地を買って喜んでいても、水道が無ければ意味がありませんし、家があってもトイレが無いとかなり辛いです(TT)
ライフラインが全て揃っていると、金額もそれなりにします…。

水道・電気の設備が無ければ、使えるように出来るのかどうかと、その費用・工事代を知ることが大事です。
トイレが無い場合は、工事現場にあるような仮設トイレを設置するのがコスト的に良いかと思います。
仮設トイレの汚物処理は有料で市町村に回収依頼することになります_(._.)_

電気は近くに電柱があれば、20万くらいで引っ張れるかと思います。
水はその場所によって費用はピンキリです。
物件によっては、共同トイレが設置されているところもあります。

物件探すときは、ライフラインは要確認です!

〜〜 ③維持費 ~~

購入したは良いが、維持費が掛かってしまい大変ということにならないようにしましょう!
掛かる費用として、固定資産税があります。
これはその場所の面積・固定資産評価額などによりますが、家庭菜園・キャンプ地などの山であれば、ほとんど掛からないところが多いです。
でも購入前に必ず確認してください!

家付きで電気設備があれば電気代が掛かりますし、仮にボロ小屋で近隣の方に何か迷惑が掛かりそうであれば、家の修繕費用も掛かります。
それと定期的に草刈りをしないと、回りに迷惑掛かるのと自分の土地の境界も分からなくなりますよ(;^_^A

〜〜 ④自分に合った広さの土地を買うこと ~~

いくら安くても何百坪の土地を一人で購入したところで、相当な時間が無ければ有効活用は出来ないです。
草刈りだけで何日も掛かります(笑)
全く管理されていない土地だと草木がボーボーで、境界石まで辿り着けないこともあります。
広くても使うスペースだけ管理すれば良いという考えもありますが、山火事や違法投棄などの管理責任の問題もあります。
広すぎて管理出来ないのであれば、いったん考えましょう!

〜〜 ⑤その他 ~~

細かいところだと、家付きであれば網戸は重要です。夏はサウナ状態になります…。
窓を開放したときや、特に夜間だと家に虫が入ってしまいますΣ( ̄ロ ̄lll)
網戸が無い場合はDIYで付けてみてください!
ネットやYouTubeで結構紹介されております。

駐車場は必ず1台は停められるスペースが無いとダメです。じゃないと現地に行けません(笑)

最後に、土地が傾斜地の場合です。
多少の傾斜なら良いのですが、結構な傾斜だと家庭菜園としても使いづらいのと、家付きであれば土砂崩れなどで家が崩れ落ちることも考えられます。
傾斜地よりは平面の方が良いかと思いますが、傾斜地だと眺めが良いので、捨てがたい部分もあります(;^_^A
傾斜の分、売買価格が安いかも…。

 

 

 

 

簡単でははございますが、5点ご紹介させていただきました。
当社でも別荘用地をご紹介出来ますが、物件自体がそれほど流通していないので僅かにはなってしまいます。
札幌・石狩方面で、小さめのウッドハウス付の土地ご紹介出来ますよー!
金額は200万円ぐらいからで、電気・給水が設備として初めからあったり、共同トイレがあったりする物件もございます!
( 2020年5月23日現在)

見るだけですごく楽しいです(^-^)/

それと購入するときに、本当に仲の良い人たちでお金を出し合って購入するパターンもあります。
でもあとで揉めないように、初めからルール作りは大事ですよ!

 

 

 

 

 

当社はご来店されなくても、希望する条件を仰っていただければLINEで物件資料を送らせていただき、ご自宅までお迎えに上がりご案内させていただくことが可能でございます。
初期費用や家賃の値引き交渉など出来る限りのことはさせていただきますので、お気軽にお問合せください。

最後までお読みいただきありがとうございます(^-^)

Akari Estate株式会社
代表取締役 佐藤 幸三
札幌市豊平区平岸4条3丁目5番8号 カプリス豊平公園1F
TEL:011-598-0330/FAX:011-595-7170