札幌 賃貸 物件選び

札幌の賃貸の物件選びについての情報をご紹介します。

【2023年度最新】「札幌大学」周辺のお部屋探し(賃貸)に役立つ!新入学、新生活情報

札幌大学周辺の家賃相場

地元不動産賃貸のプロが教える!
札幌大学周辺エリアの家賃相場情報です。
札幌大学周辺には、大きく3つのエリアがあります。

1.学校所在地で閑静な住宅街「西岡エリア」
2.地下鉄駅があり飲食店が多い「澄川エリア」
3.札幌ドームが近くにある「福住エリア」

この3つのエリアを詳しくご紹介します。札幌大学生女性

西岡エリア

西岡は都心から離れていて、南北に広く自然豊かな地域です。
札幌大学隣には2022年11月にオープンした「サツドラ西岡札大前店」があり、ここはお惣菜・お弁当、冷凍食品やお肉も安く手に入ります。品揃え豊富でびっくりします!
他のサツドラ店舗とは一味違います!
交通手段は基本、「北海道中央バス」となります。
北海道中央バスの路線で、都心はもちろんのこと、地下鉄南北線澄川駅・地下鉄東豊線月寒中央駅まで行くことも出来ます。
西岡エリアは札幌大学近くだとお店が多く、大学から離れると基本閑静な住宅街です。
買い物するのであれば、「イオン札幌西岡店」には「ダイソー」・「コジマ×ビックカメライオン西岡店」・「マックハウス」など専門店があり便利です。
食材であればいつも混んでいますが「ザ・ビッグ西岡店」が安いです!
大きい病院も近くにあるので親御様も安心な地域かと思います。

☆家賃相場(築20年以内、管理費等除く)
1ルーム~1K   家賃38,000円
1DK~1LDK  家賃47,000円

澄川エリア

学校から徒歩10分ほどで澄川エリアとなり、地下鉄駅近辺は飲食店が多く賑やかな雰囲気です。
「地下鉄南北線澄川駅」があり、札幌大学から一番近い地下鉄駅ですが、改札口まで歩くとなれば20分以上は掛かるかと…。
澄川から札幌大学へ通学している方は結構いらっしゃいますので、澄川エリアも引っ越し先の範囲として検討してみてください(^-^)
地下鉄駅近くには飲食店が多数あり、買い物するのであれば「コープさっぽろ西岡店」・「マックスバリュ澄川店」があります。
地下鉄駅近隣以外は、基本住宅街で戸建が多く、古い建物が多いイメージがあります。

☆家賃相場(築20年以内、管理費等除く)
1ルーム~1K   家賃42,000円
1DK~1LDK  家賃51,000円

福住エリア

福住は基本住宅街で閑静な高級住宅街の雰囲気が漂う地域です。
「地下鉄東豊線福住駅」周辺には「イトーヨーカドー福住店」・「西友福住店」があり便利ですけど、大学からだとバスで行かないと厳しいかも…。
住所は福住でないのですが「札幌ドーム」がありますので、興味あるイベントあればぜひ楽しんでもらいたいです(^-^)

☆家賃相場(築20年以内、管理費等除く)
1ルーム~1K   家賃45,000円
1DK~1LDK  家賃55,000円
大学ノートと勉強

 

2023年「大学入試試験合格発表」から逆算したお部屋探しスケジュール

2023年 札幌大学入試 推薦試験 【日程と合格発表日】

☆学校推薦型選抜 指定校制(専願制)・学校推薦型選抜 公簿制(専願制)・自己推薦選抜(資格)・自己推薦選抜(活動)・自己推薦選抜(専門学科職業・奨学生)・学校推薦型選抜(課外活動)11月・12月
試験日  2022年11月26日(土)・2022年11月27日(日)
合格発表 2022年12月7日(水)

☆自己推薦選抜(課外活動)10月・3月・ウレㇱパ選抜(専願制)
試験日  2022年10月15日(土)
合格発表 2022年11月2日(水)

※学部によって異なる場合がありますので、事前に関係各所へご確認ください。

2023年 札幌大学入試 【日程と合格発表日】

札幌大学の一般選抜の試験日   2023年2月5日(日)
札幌大学の一般選抜の合格発表  2023年2月22日(日)

※学部によって異なる場合がありますので、事前に関係各所へご確認ください。

札幌大学合格発表

お部屋探し(賃貸物件探し)のスケジュール

【お父さん・お母さん必見】
合格発表から「逆算」してお部屋探しの準備をしていかないと、合格発表と同時に大学周辺の物件はあっと言う間に埋まってしまいます!
簡単ではございますが順番に説明していきます。お部屋探し条件

➀合格発表の半月前くらいから物件探し!
→ネット検索または地元の不動産業者に事前に声掛けすることをお勧め致します。

②家賃相場や大学からの距離感を捉えましょう!
→事前にネット検索したり、不動産業者から資料をもらったりして、これくらいの部屋なら家賃がいくら、または大学から徒歩何分というのを把握しましょう!
お子様に相談しながらでも良いのですが、受験を控えている最中なのでまずは親御様で相場観や距離感を勉強しましよう。

③ご予算
→仕送りできる予算というのは前もって把握しているかと思いますが、家賃・光熱費など総体でいくら必要なのかを計算して、無理のない家賃帯のお部屋探しを依頼しましょう。
安ければ安いほど良いのは当たり前ですが、相場というのがありますのでどこまでなら妥協できるかを、部屋の設備含めて検討してみてください。
お部屋に掛かる毎月の金額は、家賃以外にもありますので、よーく資料見て欲しいです!
共益費・町内会費・24時間管理費・保証料などありますので、きちんと不動産業者に確認してくださいね。

④その他
→徒歩圏内で探される方がほとんどです。通勤費など余計な経費掛けたくないのと、お子様の寄り道もなく安心です。
これだと思ったら申込する!学生向け物件は3月退去が多いため事前の内覧出来ないことが多いです。
内覧してから決めたいのはもちろんわかるのですが、学生向けの物件はこの時期退去前が多いため、内覧してからだと後手後手になり物件の選択肢が減ります。
それと契約開始日は必ず確認してください。仮に12月に申込をして翌年の3月1日から家賃発生にしてくれる物件や、2月から家賃発生など、物件よってまちまちです。
お部屋探し予算

 

【2022~2023年】札幌大学から徒歩15分圏内の人気物件紹介

①コンフォール札幌
→ 札幌大学から目の前の物件で通学楽々です!オートロック、ネット無料、単身物件には珍しい床暖房、自転車置き場、希望者には家具家電付きます(別途料金)
コンフォール札幌

②グランディールコリーナ
→ オートロック、ネット無料、デザイナーズMSでオシャレです!自転車置き場etc
グランディールコリーナ
③松屋第2ビル
→ 築年数古いですがその分リーズナブルな物件です!ネット無料etc、何と言っても1階の天ぷら屋さんが非常に美味しいです!松屋第2ビル
※上記物件は2023年1月10日現在の資料となります。

はじめてのお部屋探し3ステップ

はじめてのお部屋探し3ステップ

【ステップ1】スケジュール確認

①前述で説明させていただきましたが、合格発表の半月前からお部屋探し、地元の不動産業者に声掛けして部屋の資料をもらっておきましょう。
②合格発表と同時に不動産業者に連絡して、希望する部屋が空いているか?内覧できるか?など問合せをしてください。ここからが「スピード勝負」となります!
③仮に部屋が見れなくても、気に入った物件であれば外観や共用部分を案内してもらってください。雰囲気が分かるだけでも違います。
学生向けの物件で大学近辺だと3月中の退去が多いため、内覧してからだと手遅れになる場合がありますので、怖いかと思いますが思い切った判断が必要となる場合があります。
④気に入ったお部屋が見つかれば、申込→審査→契約→お部屋の引渡しとなります。札幌市外の方であれば郵送で書類のやり取りとなります。申込から契約まで大体2週間程度掛かります。
⑤引っ越し日に合わせて家具家電など現地で新品を購入するのか、ご自宅から持って行くのか早めの検討が必要です。
同じような時期に単身向けの家具家電は一気に売れるのと、半導体不足ですぐに納品できない場合があります。
⑥引っ越し業者に頼むのであれば、かなり早めに依頼してください。
これも同じような時期に皆さん引っ越すため、連絡が遅くなると引っ越し業者の手配自体出来なくなる恐れがあります。

札幌大学周辺賃貸物件

【ステップ2】お部屋の条件決定

お子様の好みあるかと思いますが、ここではこの条件の物件があればベストというのをご紹介致します。
①学校から徒歩圏内
②陽当りが良い
③ネット無料
④都市ガス
⑤都市ガスでなければ、暖房は灯油
⑥女性であれば、オートロックで2階以上
⑦エアコン
予算内で全ての条件が揃うことは難しいので、妥協ラインはある程度決めてもらうと部屋探しもスムーズに進みますよ(^-^)札幌大学周辺賃貸物件

【ステップ3】物件探し・問い合わせ

物件探しはネット検索して良いのがあれば、不動産業者に確認してみるのも一つの手段です。
ただ繁忙期の場合、ネット掲載されていても申込がすでに入っていることはよくあります。
そのためネット検索しつつ、札幌大学エリアを知り尽くした、地元の「不動産賃貸業者」に直接問い合わせることをオススメします!
ネットでは知ることができない 地域のお得な情報をたくさん知ることができます!
当社「アカリエステート」も札幌大学と同じ豊平区に位置しており、毎年多くの学生さんのお部屋選びを親御様から問い合わせいただいております。

この時期の学生物件は本当に決まるのが早くスピード勝負のため、条件等は必ず最低限の妥協ラインを決めておいてください。
内覧出来る場合はなるべく早めに行くようにしましょう!

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【2023年札幌大学周辺の物件をお探しの親御さんへ】
2023年札幌大学への進学が既に確定している or 予定している場合、
お部屋選びから内覧まで、こちらでお申込みできます。
お客様との物件資料のやり取りはLINEでやり取りする方が多く、LINE・メール、お客様の希望に添ったご対応致します(^-^)/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

札幌大学引っ越し

新入学生が求める!お部屋探し(賃貸)の条件【男女別】ベスト5

【男性】
1位 ネット無料
2位 バス・トイレ別
3位 オートロック
4位 テレビインターホン
5位 陽当り
【番外編】自転車置き場

【女性】
1位 ネット無料
2位 オートロック
3位 2階以上
4位 テレビインターホン
5位 バス・トイレ別
【番外編】自転車置き場アカリエステート社員

札幌大学の地域・エリアの紹介

札幌大学の【近くのお店】を紹介したいと思います!
☆コンビニ
セイコーマートとローソンが大学から近くで1店舗ずつあります。
セブンイレブンはちょっと歩きますが、西岡に1店舗。

☆スーパー
ザ・ビッグ西岡店 → 学校から近くで、お弁当も安い!
産直生鮮市場西岡店 → ここも食材が安くいつも混んでます(;^_^A

☆100円ショップ
セリア → 産直生鮮市場の商業施設にお店があります。意外に100円ショップあちこちに無いんですよね…。

☆飲食店
らーめん黒山 → ここのラーメンは美味しく、学割もやってますよ!
天麩羅嵐 → 目の前で揚げてくれるので食事出るまでの間も楽しいのと、めちゃ美味い!ご飯3杯までおかわり出来ますよ~!
桜井製麺所~つけ麺編~ → 2022年にオープンしたばかりですが、ボリュームあるのと手打ちそばが旨し!

札幌大学周辺お蕎麦屋さん

「札幌市豊平区エリア」新生活の家具・家電を買うならココ!

①DCM西岡店 → 学校から近くで大型店舗で家具は意外にも豊富です。プラモデル売り場も最近出来ました(;^_^A札幌大学周辺桜道通り
②スィートデコレーションメガアウトレット西岡店 → ここも大型店舗で家具や食器等も豊富で見るだけで楽しいですよ~。
③ゲオ札幌西岡店 → ゲームソフトはもちろんのこと家電も売っていて、中古品はリサイクルショップより安いかもです。
④ニトリ美園店 → バスで約20分で行けます。なんだかんだニトリの品揃えはさすがです。
⑤リサイクルショップ → アウトレットモノハウス西岡店という店舗が、学校から徒歩で約20分で行けます。

家具家電はネットで購入出来ますが、町を把握する一つとしてあちこち行くのも良いかと思います(^-^)/

 

未来・将来・期待

当社はご来店されなくても、希望する条件を仰っていただければLINEで物件資料を送らせていただき、札幌市内であればご自宅までお迎えに上がりご案内させていただくことが可能でございます。
初期費用や家賃の値引き交渉など出来る限りのことはさせていただきますので、お気軽にお問合せください。

最後までお読みいただきありがとうございます(^-^)

Akari Estate株式会社
代表取締役 佐藤 幸三
札幌市豊平区平岸4条3丁目5番8号 カプリス豊平公園1F
TEL:011-598-0330/FAX:011-595-7170