退去前でまだ内覧出来ない状態でも、申込が入ってしまう人気物件は結構あります。
内覧するの待っていたら、不動産会社から「すでに申込入ってます」という寂しい回答を聞いたことありませんか？(TT)
人気の要因、設備等をご紹介致します。

〜〜 　①都市ガス　～～

全体的にプロパンガスの物件が多い中、使用料が安い都市ガス物件は以前から人気です。
単身の方だと、給湯だけであれば月2,000円～くらい違って来ます。
暖房もプロパンだとさらに毎月の費用が増えてしまいます。
都市ガス物件は築年数の古い物件や大きめのマンションに多くみられますが、ここ最近の新築物件は都市ガスが増えてきている感じを受けます。
(その地域自体に都市ガス来ていないエリアもございます)
建築するのであれば、プロパンより都市ガスの方が工事代高くなりますが、入居率のことを考えると都市ガスにする方が良いかと思います。

〜〜 　②エアコン　～～

近年、北海道もエアコンが必須になってきてます。
年々気温が高くなっているのと、暑い日が続くのが長くなり、昔みたいに扇風機で過ごすにはきつくなってきました(;^_^A
エアコンを条件として部屋を探す方はかなり増えてます。
エアコン無い物件の場合、入居者負担で設置できる場合があります。
通常のエアコン、窓型エアコン、スポットエアコンなど色々ありますが、取付する前に必ず管理会社に了承得なければ取付できませんので、勝手に付けないようにしてくださいね。
退去時は取付したエアコンを入居者負担で撤去の場合が多いので、ご注意を。

〜〜 　③ペット可　～～

ペットショップのワンちゃんや猫ちゃんの金額が高くなって、ペットブームもひと段落した感じを受けますが、ペット可物件が少ないため、ペット可物件は未だに人気です。
大型犬可の物件はほとんど無いので、飼う時はよ～く検討してからにしてくださいね。
それと多頭飼い可もなかなかありませんのでご注意を。
猫はOKで犬はダメとか逆のパターンもありますので仲介業者にしっかり確認してもらいましょう！

〜〜 　④駐車場　～～

車庫または屋根付き、大型車可、2台駐車可、ロードヒーティングなどの条件が揃うと、場所さえ良ければ、駐車場から決めてしまうお客様も結構おります。

〜〜 　⑤ファミリータイプ物件　～～

札幌市内で、築浅のファミリータイプは内覧前に決まってしまうことが多々あります。
ファミリータイプ物件が数が単身物件と違ってかなり少ないというのもあります。
部屋が多少狭くても立地が良い、立地が悪くても部屋が広ければ決まります。
さらにこれまで紹介した、「都市ガス」・「エアコン」・「ペット可」・「駐車場の好条件」が全て揃った場合は、本当に決まるのが早い！

紹介した以外にも、「ネット無料」・「オートロック」・「テレビインターホン」など色々ありますが、今回紹介した5点の条件は人気で、本当にすぐ決まってしまいます。
内覧前に決めるの怖い部分ありますが、良いと思った時は決断が必要です。
不動産はタイミングによるところがあります。

決まるも決まらないも縁なので、まずは自分が探したいお部屋の条件を洗いだして、そこから条件を絞って決めていきましょう！

当社はご来店されなくても、希望する条件を仰っていただければLINEで物件資料を送らせていただき、札幌市内であればご自宅までお迎えに上がりご案内させていただくことが可能でございます。
初期費用や家賃の値引き交渉など出来る限りのことはさせていただきますので、お気軽にお問合せください。

Akari Estate株式会社
代表取締役　佐藤 幸三
札幌市豊平区平岸4条3丁目5番8号　カプリス豊平公園1F
TEL:011-598-0330/FAX:011-595-7170