札幌 賃貸 物件選び

札幌の賃貸の物件選びについての情報をご紹介します。

【2023年度最新】「経専調理製菓専門学校・経専音楽放送芸術専門学校」周辺のお部屋探し(賃貸)に役立つ!新入学、新生活情報

経専調理製菓専門学校・経専音楽放送芸術専門学校周辺の家賃相場

地元不動産賃貸のプロが教える!
経専調理製菓専門学校・経専音楽放送芸術専門学校周辺エリアの家賃相場情報です。
経専調理製菓専門学校・経専音楽放送芸術専門学校周辺には、大きく3つのエリアがあります。

1.学校所在地の一番近い「平岸エリア」
2.中心部から近く買い物に困らない便利「豊平エリア」
3.北海学園大学側に位置する住宅街「旭町エリア」

この3つのエリアを詳しくご紹介します。経専調理製菓専門学校・経専音楽放送芸術専門学校の周辺

平岸エリア

平岸は南北に範囲が広い地域です。
学校の斜め向かいに、平岸のスーパー「ザ・ビッグ」があり、生徒さんがお弁当を買いに行く姿をよく見かけます。
学校から徒歩10分くらいで地下鉄南北線「平岸」駅があり、駅近辺はオシャレな飲食店や美容室など多く並んでいます。
平岸駅近辺から学校まで通学している生徒さんは結構おりまして、平岸駅方面もお部屋探しのエリアとして検討されても良いかと思います。
それと学校隣には文教堂書店があります!ここは書籍だけではなく、プラモデルが多数あって好きな人にはたまらない聖地で、私もよく行きます(;^_^A

☆家賃相場(築20年以内、管理費等除く)
1ルーム~1K   家賃43,000円
1DK~1LDK  家賃48,000円

豊平エリア

学校から徒歩3分ほどで豊平エリアとなり、豊平区豊平の範囲もかなり広いです。
豊平は病院も充実しており、商業施設は「東光ストア」・「ビバホーム」・「ゲオ」などがあり生活するには便利な地域です。
15分ほど歩けば国道36号線があり、千歳空港直行バスがあります。
「きたえーる」という、レバンガ北海道のバスケの試合やコンサート会場でよく使われる施設があり、トレーニング室もあって一度行ってみてください(^-^)/

☆家賃相場(築20年以内、管理費等除く)
1ルーム~1K   家賃45,000円
1DK~1LDK  家賃49,000円

旭町エリア

学校から右斜め側、北海学園大学方面に行くと旭町となります。
大学が近いこともあり単身物件多いですが、メイン通りから外れて閑静な住宅街という雰囲気があります。

☆家賃相場(築20年以内、管理費等除く)
1ルーム~1K   家賃42,000円
1DK~1LDK  家賃47,000円
お部屋探しネット検索

 

2023年「選考通知結果 合格発表」から逆算したお部屋探しスケジュール

2023年 経専調理製菓専門学校・経専音楽放送芸術専門学校 選考結果通知【日程と合格発表日】

AO入学による入学願書受付期間  2022年09月1日(木)〜2023年3月31日(金)必着
推薦入学による入学願書受付期間  2022年10月1日(土)~2023年3月31日(金)必着
一般入学による入学願書受付期間  2022年10月1日(土)~2023年3月31日(金)必着
合格発表 出願確認後、約10日後に通知(定員なり次第締め切り)
※学部によって異なる場合がありますので、事前に関係各所へご確認ください。大学合格発表

お部屋探し(賃貸物件探し)のスケジュール

【お父さん・お母さん必見】
入学願書提出前から「逆算」してお部屋探しの準備をしていかないと、合格通知が来た時には学校近辺の物件はあっと言う間に埋まってしまいます!
簡単ではございますが順番に説明していきます。お部屋探しスケジュール確認

➀入学願書提出前の半月前くらいから物件探し!
→ネット検索または地元の不動産業者に事前に声掛けすることをお勧め致します。

②家賃相場や学校からの距離感を捉えましょう!
→事前にネット検索したり、不動産業者から資料をもらったりして、これくらいの部屋なら家賃がいくら、または学校から徒歩何分というのを把握しましょう!

③ご予算
→仕送りできる予算というのは前もって把握しているかと思いますが、家賃・光熱費など総体でいくら必要なのかを計算して、無理のない家賃帯のお部屋探しを依頼しましょう。
安ければ安いほど良いのは当たり前ですが、相場というのがありますのでどこまでなら妥協できるかを、部屋の設備含めて検討してみてください。
お部屋に掛かる毎月の金額は、家賃以外にもありますので、よーく資料見て欲しいです!
共益費・町内会費・24時間管理費・保証料などありますので、きちんと不動産業者に確認してくださいね。

④その他
→徒歩圏内で探される方がほとんどです。通勤費など余計な経費掛けたくないのと、お子様の寄り道もなく安心です。
これだと思ったら申込する!学生向け物件は3月退去が多いため事前の内覧出来ないことが多いです。
内覧してから決めたいのはもちろんわかるのですが、学生向けの物件はこの時期退去前が多いため、内覧してからだと後手後手になり物件の選択肢が減ります。
それと契約開始日は必ず確認してください。仮に12月に申込をして翌年の3月1日から家賃発生にしてくれる物件や、2月から家賃発生など、物件よってまちまちです。
物件予算

 

【2022~2023年】経専調理製菓専門学校・経専音楽放送芸術専門学校から徒歩15分圏内の人気物件紹介

①Persona平岸
→ 築浅 オートロック、ネット無料、宅配BOX、自転車置き場、エアコン、都市ガスと言うこと無しです!
Persona平岸

②TiLA学園前
→ オートロック、ネット無料、宅配BOX、トランクルーム付、陽当たり良好、自転車置き場etcTiLA学園前
③AUBE(オーブ)
→ 築浅、オートロック、ネット無料、エアコンetc、とにかく部屋がオシャレ!AUBE(オーブ)
※上記物件は2022年12月10日現在の資料となります。

はじめてのお部屋探し3ステップ

はじめてのお部屋探し3ステップ

【ステップ1】スケジュール確認

①前述で説明させていただきましたが、入学願書提出の半月前からお部屋探し、地元の不動産業者に声掛けして部屋の資料をもらっておきましょう。
②合格通知が届くと同時に不動産業者に連絡して、希望する部屋が空いているか?内覧できるか?など問合せをしてください。ここからが「スピード勝負」となります!
③仮に部屋が見れなくても、気に入った物件であれば外観や共用部分を案内してもらってください。雰囲気が分かるだけでも違います。
学生向けの物件で学校近辺だと3月中の退去が多いため、内覧してからだと手遅れになる場合がありますので、怖いかと思いますが思い切った判断が必要となる場合があります。
④気に入ったお部屋が見つかれば、申込→審査→契約→お部屋の引渡しとなります。札幌市外の方であれば郵送で書類のやり取りとなります。申込から契約まで大体2週間程度掛かります。
⑤引っ越し日に合わせて家具家電など現地で新品を購入するのか、ご自宅から持って行くのか早めの検討が必要です。
同じような時期に単身向けの家具家電は一気に売れるのと、半導体不足ですぐに納品できない場合があります。
⑥引っ越し業者に頼むのであれば、かなり早めに依頼してください。
これも同じような時期に皆さん引っ越すため、連絡が遅くなると引っ越し業者の手配自体出来なくなる恐れがあります。

お部屋物件

【ステップ2】お部屋の条件決定

お子様の好みあるかと思いますが、ここではこの条件の物件があればベストというのをご紹介致します。
①学校から徒歩圏内
②陽当りが良い
③ネット無料
④都市ガス
⑤都市ガスでなければ、暖房は灯油
⑥女性であれば、オートロックで2階以上
⑦エアコン
予算内で全ての条件が揃うことは難しいので、妥協ラインはある程度決めてもらうと部屋探しもスムーズに進みますよ(^-^)お部屋一人暮らし

【ステップ3】物件探し・問い合わせ

物件探しはネット検索して良いのがあれば、不動産業者に確認してみるのも一つの手段です。
ただ繁忙期の場合、ネット掲載されていても申込がすでに入っていることはよくあります。
そのためネット検索しつつ、経専調理製菓専門学校・経専音楽放送芸術専門学校エリアを知り尽くした、地元の「不動産賃貸業者」に直接問い合わせることをオススメします!
ネットでは知ることができない 地域のお得な情報をたくさん知ることができます!
当社「アカリエステート」も経専調理製菓専門学校・経専音楽放送芸術専門学校から徒歩圏内に位置しており、毎年多くの学生さんのお部屋選びを親御様から問い合わせいただいております。

この時期の学生物件は本当に決まるのが早くスピード勝負のため、条件等は必ず最低限の妥協ラインを決めておいてください。
内覧出来る場合はなるべく早めに行くようにしましょう!

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【2023年経専調理製菓専門学校・経専音楽放送芸術専門学校周辺の物件をお探しの親御さんへ】
2023年経専調理製菓専門学校・経専音楽放送芸術専門学校への進学が既に確定している or 予定している場合、
お部屋選びから内覧まで、こちらでお申込みできます。
お客様との物件資料のやり取りはLINEでやり取りする方が多く、LINE・メール、お客様の希望に添ったご対応致します(^-^)/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

引っ越し

新入学生が求める!お部屋探し(賃貸)の条件【男女別】ベスト5

【男性】
1位 ネット無料
2位 バス・トイレ別
3位 オートロック
4位 テレビインターホン
5位 陽当り
【番外編】自転車置き場

【女性】
1位 ネット無料
2位 オートロック
3位 2階以上
4位 テレビインターホン
5位 バス・トイレ別
【番外編】自転車置き場お部屋選び

経専調理製菓専門学校・経専音楽放送芸術専門学校周辺の地域・エリアの紹介

経専調理製菓専門学校・経専音楽放送芸術専門学校の【近くのお店】を紹介したいと思います!
☆コンビニ
セブンイレブンはちょっと歩きますが、豊平に1店舗。
ファミリーマートは旭町と豊平に2店舗あります。

☆スーパー
ザ・ビッグ → 学校から近くで、生徒さん御用達です(^-^)
ちなみに平岸と豊平に2店舗ありますよ。
東光ストア → 店内広くて、フードコートもあります。

☆100円ショップ
ダイソー → ザ・ビッグ豊平店内にあり、意外に100円ショップあちこちに無いんですよね…。

☆飲食店
豊平探偵団 → 飲食店と感じさせない外観・建物ですが、ボリューミーで学生さん人気のお店です!
欧風カリードモン → 有名店だけありメチャ美味い!牛タンカリーは絶対食べて欲しい一品!
Rojiura Curry SAMURAI平岸総本店 → ここも人気店!スープカレー食べるならココ!ここの店長さんのお部屋探しもさせていただきました(;^_^A

☆その他
コインランドリー → ザ・ビッグ平岸店向いに、ふかふかランドリーがあります。乾燥機あるので洗濯物多い時には便利!
銭湯 → 千成湯と東豊湯が近くにあります。開店時間は並んでいる姿を見かけます。

豊平区ランチ

「札幌市豊平区エリア」新生活の家具・家電を買うならココ!

①ニトリ美園店 → 学校から徒歩だと約19分、自転車なら約8分で行けます。家具はもちろんですが、家電もありますよ~!新入学生・新社会人
②ビバホーム豊平店 → 学校から徒歩約9分。生活用品はここで集めるべし。
③ゲオ豊平店 → ここも徒歩約9分。ゲームソフトはもちろんのこと家電も売っているので見て損はないです!
④ケーズデンキ平岸店 → 自転車で約10分で行けます。2021年11月にオープンしたばかりで店内は綺麗で一度行って見くださいね。
⑤リサイクルショップ → 平岸街道沿いにリサイクルショップ買取本舗(学校から徒歩3分程度)とセカンドストリート平岸店(学校から徒歩16分程度)があります。

家具家電はネットで購入出来ますが、町を把握する一つとしてあちこち行くのも良いかと思います(^-^)/

 

未来・将来・期待

当社はご来店されなくても、希望する条件を仰っていただければLINEで物件資料を送らせていただき、ご自宅までお迎えに上がりご案内させていただくことが可能でございます。
初期費用や家賃の値引き交渉など出来る限りのことはさせていただきますので、お気軽にお問合せください。

最後までお読みいただきありがとうございます(^-^)

Akari Estate株式会社
代表取締役 佐藤 幸三
札幌市豊平区平岸4条3丁目5番8号 カプリス豊平公園1F
TEL:011-598-0330/FAX:011-595-7170