今回は賃貸の「単身向けとファミリー向けの人気設備」をご紹介したいと思います(*^^*)
週刊全国賃貸住宅新聞が管理会社・仲介業者365社にヒアリングして、毎年発表している設備ランキングには「この設備があれば家賃が高くても決まる」設備ランキングと「この設備がなければ入居が決まらない」設備ランキングの2種類があります。
今回は前者の「この設備があれば家賃が高くても決まる」ランキングを元にご説明いたします。
前者は単純にこの設備があれば嬉しいなぁというランキングで、後者は現実的にこの設備が無ければ無理(笑)というランキングです。
このランキングは2023年度週刊全国賃貸住宅新聞を参考としております。

【 単身向けの人気設備ランキング！ 】

前年とほぼ順位に変動がありませんでした(;^_^A
どれを見ても欲しい設備かと思いますが、札幌と違うかなと思った点があります。
５位の浴室換気乾燥機や９位の24時間利用可能ゴミ置き場は単身者の物件選びではほとんど言われたことが…(;^_^A
それと、都心だと恐らくエアコンはほとんどの部屋に付いているため、ランキングに入っておりません。
札幌で集計したとすれば、2023年の猛暑を考えるとエアコンが必ずランキングに入ってくるかと思います。

前年の単身向けの人気設備ランキングから漏れてしまった設備は…
追炊き機能　　前年１０位

追炊き機能あればもちろん便利ですが、恐らく単身の方だとシャワーだけ使う方がほとんどのためランク外になったのでは..。

【 ファミリー向けの人気設備ランキング！ 】

単身向けおよびファミリー向けともインターネット無料が不動の1位でした。
ネット無料でも今後は高速インターネット＆ネット無料など、家主様側で年々工夫していかないといけません。
大学、専門学校のオンライン授業では高速インターネット推奨とされているところが多いです。
ファミリー向けならではという訳でありませんが、ガレージあれば良いですよね～♬

ちなみに前年からランク漏れしてしまった設備は、ホームセキュリティーとなります。

〇インターネット無料…

インターネット無料設備は、無くても生活は出来ますが必須の設備になってきております。
単身向け・ファミリー向けとも１位で、今後不動の人気設備でしばらく順位は変わらないかと思います。
インターネット無料であれば、本来ネット料金で掛かるであろう月5,000円くらいの出費が浮きます。
札幌市内のネット無料物件はありますが、まだ普及しきれておりません。
なので、場所・家賃の希望条件にネット無料物件もと言われると、かなり物件が絞られてくるため、お客様からするとそれほど物件を選びようがない時があります。
普及しきれていない理由が、ネット無料は家主が借主の代わりに費用を負担するため、家主が決めかねていると思われます。
物件の部屋によってはネット回線状況が良くないところもあり、さらに費用が掛かることも…。
空室が多い物件の家主はこのランキングを参考にネット無料物件にしてみるのも一つの手段かと思います(*^^*)

〇オートロック…

セキュリティーの代表的な人気設備です。
単身向け・ファミリー向けとも２位となっております。
女性からするとマストアイテムとして希望の設備で一番に挙げることが多いのと、お子様がいる場合も安心出来ます。
すごく助かる設備ですが、さらに下記のことを知識の一つとして覚えておいてくれると嬉しいです。
オートロックだから安心だと信用していると怖い目に遭う場合もあります。
実際によくある話しで、私の知人も被害に遭いました。
オートロックを開錠して中へ入ると、その数秒の間に知らない男性がすかさずオートロックドアをかいくぐって中に入り込むという手段です。
自宅に入る時は必ず回りを確認しましょう。これはオートロック物件に限らずです。
それ以外にもごくたまに不便を感じる時があります。
何かと言いますと、オートロックの故障中は入口ドアが開かない場合があり、部屋まで辿り着けない時があるのと、停電中はオートロックの機能をしません。
2018年の北海道胆振東部地震で停電中の間はオートロックが使用できず、実感させられました。

〇宅配ボックス…

単身向けは4位、ファミリー向けは５位となっており、不在がちな単身の方には嬉しい設備で時代を反映している設備の一つかと思います。
この宅配ボックスを設置している物件は比較的、築年数の新しい物件に多いです。
ネットでの買い物をする方が増えているため、不在中でもこの宅配ボックスがあれば届いてしまう優れものです。
ただイタズラが増えており、予め運送業者と取り決めた番号でも扉が開かないということや宅配ボックスの中が空っぽなのに開かないということがあります。
便利なのにイタズラのせいで結果不便になってしまうことが…。
そのため、宅配ボックス前に防犯カメラを設置しなくてはいけないということになり、家主としてはまた費用が掛かってしまうことがあります。
今後じわじわと増えていく設備かと思います。

〇追い炊き機能…

ファミリー向けは３位、単身向けはランキング外と、用途の違いでランキングに差が出た結果です。
追い炊き機能は単身向けであっても非常に便利な機能です。
浴槽にお湯をためても、北海道の冬の時期だと数時間もすれば冷たくなってきてお湯を足さなければいけません。
この追い炊き機能があれば時間掛からずにまた熱いお風呂に入れるため、お風呂好きにはたまりません(^-^)/
浴槽に溜めたお湯は洗濯用に使えば経済的ですよ！

人気設備４点、簡単ではございますがご紹介させていただきました。
嬉しい設備はあればあるほど良いのですが、それだけ家賃が上がることをご理解していただければと思います。

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Akari Estate株式会社
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