今回は賃貸の「単身向けとファミリー向けの人気設備」をご紹介したいと思います(*^^*)
週刊全国賃貸住宅新聞が管理会社・仲介業者365社にヒアリングして、毎年発表している設備ランキングには「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まる」設備ランキングと「この設備がなければ入居が決まらない」設備ランキングの2種類があります。
今回は前者の「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まる」ランキングを元にご説明いたします。
前者は単純にこの設備があれば入居者は嬉しいなぁというランキングで、後者は現実的にこの設備が無ければ無理(笑)というランキングです。
このランキングは2025年度週刊全国賃貸住宅新聞を参考としております。

【 単身向けの人気設備ランキング！ 】

10年連続1位だったインターネット無料から、高速インターネットが1位となりました。
スマホなどで動画を見ることが増えていることも関係しているかと思いますが、高速インターネットでないマンションタイプだと利用者多い時間帯だとどうしても遅くなってしまいます。
高速インターネットはオンライン授業やリモートワークもありますが、オンラインゲームの需要が増えているのもあるのかなと思います。

インターネット無料はテレビ離れもありますが、通信業者に普通に支払うよりも、はじめからネット無料物件であれば経済的なメリットがあります。

今までのランキングにエアコンが入ってなかったのは、都心だと恐らくエアコンはほとんどの部屋に付いているからだと予想されます。
札幌含む各地で気温が上がっているため、今後はエアコンが必ずランキングに入ってくるかと思います。

9位の都市ガスは物価高や光熱費が上がっていることが象徴されております。

前年の単身向けの人気設備ランキングから漏れてしまった設備は…
ペット用設備　　　　　　　　前年６位
システムキッチン　　　　　　前年９位
追いだき機能　　　　　　　　前年１０位

単身者だと追い炊き機能はそれほど使わないかな～..。

【 ファミリー向けの人気設備ランキング！ 】

単身向けおよびファミリー向けとも高速インターネッが1位でした。
今後は高速インターネット＆ネット無料など、家主様側で年々工夫していかないといけません。
ファミリー向けならではという訳でありませんが、ガレージあれば良いですよね～♬
なんとファミリー向けでもエアコン・都市ガス・２４時間利用可能ごみ置き場がランクイン！
都市ガスはプロパンと比べて経済的ですが、物件数が少ないのでこだわりすぎるとお部屋探しが難航する場合がございます。

ちなみに前年からランク漏れしてしまった設備は…
ペット用設備　　　　　　　前年７位
浴室乾燥機　　　　　　　　前年９位
エレベーター　　　　　　前年１０位

〇インターネット無料…

インターネット無料設備は、無くても生活は出来ますが必須の設備になってきております。
単身向け・ファミリー向けとも上位で、今後不動の人気設備で変わらないかと思います。
インターネット無料であれば、本来ネット料金で掛かるであろう月5,000円くらいの出費が浮きます。
札幌市内のネット無料物件はありますが、まだ普及しきれておりません。
なので、場所・家賃の希望条件にネット無料物件もと言われると、かなり物件が絞られてくるため、お客様からするとそれほど物件を選びようがない時があります。
普及しきれていない理由が、ネット無料は家主が借主の代わりに費用を負担するため、家主が決めかねていると思われます。
物件の部屋によってはネット回線状況が良くないところもあり、さらに費用が掛かることも…。
空室が多い物件の家主はこのランキングを参考にネット無料物件にしてみるのも一つの手段かと思います(*^^*)

〇オートロック…

セキュリティーの代表的な人気設備です。
単身向け・ファミリー向けとも上位となっております。
女性からするとマストアイテムとして希望の設備で一番に挙げることが多いのと、お子様がいる場合も安心出来ます。
すごく助かる設備ですが、さらに下記のことを知識の一つとして覚えておいてくれると嬉しいです。
オートロックだから安心だと信用していると怖い目に遭う場合もあります。
実際によくある話しで、私の知人も被害に遭いました。
オートロックを開錠して中へ入ると、その数秒の間に知らない男性がすかさずオートロックドアをかいくぐって中に入り込むという手段です。
自宅に入る時は必ず回りを確認しましょう。これはオートロック物件に限らずです。
それ以外にもごくたまに不便を感じる時があります。
何かと言いますと、オートロックの故障中は入口ドアが開かない場合があり、部屋まで辿り着けない時があるのと、停電中はオートロックの機能をしません。
2018年の北海道胆振東部地震で停電中の間はオートロックが使用できず、実感させられました。

〇宅配ボックス…

単身向け・ファミリー向けとも4位となっており、不在がちな単身の方には嬉しい設備で時代を反映している設備の一つかと思います。
この宅配ボックスを設置している物件は比較的、築年数の新しい物件に多いです。
ネットでの買い物をする方が増えているため、不在中でもこの宅配ボックスがあれば届いてしまう優れものです。
ただイタズラが増えており、予め運送業者と取り決めた番号でも扉が開かないということや宅配ボックスの中が空っぽなのに開かないということがあります。
便利なのにイタズラのせいで結果不便になってしまうことが…。
そのため、宅配ボックス前に防犯カメラを設置しなくてはいけないということになり、家主としてはまた費用が掛かってしまうことがあります。
今後じわじわと増えていく設備かと思います。

〇追い炊き機能…

ファミリー向けは５位、単身向けはランク外と、用途の違いでランキングに差が出た結果です。
追い炊き機能は単身向けであっても非常に便利な機能です。
浴槽にお湯をためても、北海道の冬の時期だと数時間もすれば冷たくなってきてお湯を足さなければいけません。
この追い炊き機能があれば時間掛からずにまた熱いお風呂に入れるため、お風呂好きにはたまりません(^-^)/
潔癖症でなければ、浴槽に溜めたお湯を洗濯用に使えば経済的ですよ！

人気設備４点、簡単ではございますがご紹介させていただきました。
嬉しい設備はあればあるほど良いのですが、それだけ家賃が上がることをご理解していただければと思います。

 

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