東海大学札幌キャンパス周辺の家賃相場

地元不動産賃貸のプロが教える！
大学周辺エリアの家賃相場情報です。
東海大学札幌キャンパス周辺には、大きく３つのエリアがあります。

１．スーパーやコンビニが多い便利なエリア「川沿エリア」
２．自然豊かでエリアが広い「中ノ沢エリア」
３．東海大学所在地の閑静な住宅街と自然が調和している「南沢エリア」

この３つのエリアのうち「川沿エリア」を詳しくご紹介します。

川沿エリア

名前の通り、豊平川に沿った形の縦長にかなり広いエリアです。
国道230号線沿いには大型スーパーやホテル、飲食店など多くあります。
東海大学から川沿エリアは、場所によっては歩けなくないですが、基本バスでの移動になるかと思います。
大学から少し離れているこの川沿エリアですが、通学している学生さんが多い理由として、生活するにあたって利便性の良いことが挙げられます。
イオンやコープさっぽろ、コンビニが近くにあったり、飲食店も結構あります。
「中ノ沢」と「南沢」は閑静な住宅街で、賃貸物件の数が少ないのと買い物するには車が無いとちょっと厳しいかも…。
札幌市南区自体が自然に溢れた地域となり、この川沿エリアもちょっと行けば藻岩山や豊平川など空気が美味しく感じる場所です(^-^)
病院は結構ありますので、心配なしですよ。

☆家賃相場(管理費等除く)
１ルーム～１Ｋ　　　家賃３３,０００円
１ＤＫ～１ＬＤＫ　　家賃４４,０００円

 

【2024年】東海大学生さんの人気物件紹介

①サザンポートⅡ
→　高速ネット無料、インターホンカメラ、コープさっぽろが目の前etc

②グローバル川沿
→　広めの1DK、イオンすぐそばetc
③ステラ藻岩
→　めちゃ広い1LDK！・エアコン付・日当たり良好etc

※上記物件は2023年4月13日現在の資料となります。

2024年「大学入試試験合格発表」から逆算したお部屋探しスケジュール

2024年東海大学入試　【日程と合格発表日】

東海大学の試験日と合格発表ですが、
入試種別・学部・前期と後期で様々で、全て記載することが難しいため、東海大学公式ページの【入試情報・特設ページ】をご参照ください。

 

お部屋探し（賃貸物件探し）のスケジュール

【お父さん・お母さん必見】
大学の合格発表から「逆算」してお部屋探しの準備をしていかないと、合格発表と同時に大学近辺の物件はあっと言う間に埋まります！
簡単ではございますが順番にご紹介していきます。

➀合格発表の半月以上前くらいから物件探しをしましょう！
→ネットで検索または地元の不動産業者に事前に声掛けすることをお勧め致します。

②家賃相場や大学からの距離感を捉える！
→事前にネット検索したり、不動産業者から資料をもらったりして、これくらいの部屋なら家賃がいくら、または大学から徒歩何分というのを把握しましょう！

③予算
→仕送りできる予算というのは前もって把握しているかと思いますが、家賃・光熱費など総体でいくら必要なのかを計算して、無理のない家賃帯のお部屋探しを頼みましょう。
安ければ安いほど良いのは当たり前ですが、相場というのがありますのでどこまでなら妥協できるかを、部屋の設備含めて検討してみてください。
お部屋に掛かる毎月の金額は、家賃以外にもありますので、よーく資料見て欲しいです！
共益費・町内会費・24時間管理費・保証料などありますので、きちんと不動産業者に確認してくださいね。

④その他
→徒歩圏内で探される方がほとんどです。
通勤費など余計な経費掛けたくないですし、お子様の寄り道もなく安心かと思います。
これだと思ったら申込する！学生向け物件は3月退去が多いため事前の内覧出来ないことが多いです。
内覧してから決めたいのはもちろんわかるのですが、学生向けの物件はこの時期退去前が多いため、内覧してからだと後手後手になり物件の選択肢が減ります。
それと契約開始日は必ず確認してください。
仮に12月に申込をして翌年の3月1日から家賃発生にしてくれる物件や、2月から家賃発生など、物件よってまちまちです。

はじめてのお部屋探し３ステップ

【ステップ１】スケジュール確認

①前述で説明させていただきましたが、遅くとも合格発表の半月以上前からお部屋探し、地元の不動産業者に声掛けして部屋の資料をもらっておきましょう。
②合格発表と同時に不動産業者に連絡して、希望する部屋が空いているか？内覧できるか？など問合せをしてください。ここからが「スピード勝負」となります！
③仮に部屋が見れなくても、気に入った物件であれば外観や共用部分を案内してもらってください。雰囲気が分かるだけでも違います。
学生向けの物件で大学近辺だと3月中の退去が多いため、内覧してからだと手遅れになる場合がありますので、怖いかと思いますが思い切った判断が必要となる場合があります。
④気に入ったお部屋が見つかれば、申込→審査→契約→お部屋の引渡しとなります。札幌市外の方であれば郵送で書類のやり取りとなります。申込から契約まで大体３週間程度掛かります。
⑤引っ越し日に合わせて家具家電など現地で新品を購入するのか、ご自宅から持って行くのか早めの検討が必要です。
同じような時期に単身向けの家具家電は一気に売れるのと、半導体不足ですぐに納品できない場合があります。
⑥引っ越し業者に頼むのであれば、かなり早めに依頼してください。
これも同じような時期に皆さん引っ越すため、連絡が遅くなると引っ越し業者の手配自体出来なくなる恐れがあります。

【ステップ２】お部屋の条件決定

お子様の好みあるかと思いますが、ここではこの条件の物件があればベストというのをご紹介致します。
①大学から徒歩圏内
②陽当りが良い
③ネット無料
④都市ガス
⑤都市ガスでなければ、暖房は灯油
⑥女性であれば、オートロックで2階以上
⑦エアコン
予算内で全ての条件が揃うことは難しいので、妥協ラインはある程度決めてもらうと部屋探しもスムーズに進みますよ(^-^)

【ステップ３】物件探し・問い合わせ

物件探しはネット検索して良いのがあれば、不動産業者に確認してみるのも一つの手段です。
ただ繁忙期の場合、ネット掲載されていても申込がすでに入っていることはよくあります。
そのためネット検索しつつ、東海大学エリアを知り尽くした、地元の「不動産賃貸業者」に直接問い合わせることをオススメします！
ネットでは知ることができない 地域のお得な情報をたくさん知ることができます！
当社「アカリエステート」は東海大学からはやや離れた場所にありますが、毎年多くの学生さんのお部屋選びを親御様から問い合わせいただいております。

この時期の学生物件は本当に決まるのが早くスピード勝負のため、条件等は必ず最低限の妥協ラインを決めておいてください。
内覧出来る場合はなるべく早めに行くようにしましょう！

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【2024年東海大学札幌キャンパス周辺の物件をお探しの親御さんへ】
2024年東海大学への進学が既に確定している or 予定している場合、
お部屋選びから内覧まで、こちらでお申込みできます。
お客様との物件資料のやり取りはLINEでやり取りする方が多く、LINE・メール、お客様の希望に添ったご対応致します(^-^)/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

大学生が求める！お部屋探し（賃貸）の条件【男女別】ベスト５

【男性】
１位　ネット無料
２位　バス・トイレ別
３位　オートロック
４位　テレビインターホン
５位　陽当り
【番外編】自転車置き場

【女性】
１位　ネット無料
２位　オートロック
３位　２階以上
４位　テレビインターホン
５位　バス・トイレ別
【番外編】自転車置き場

東海大学札幌キャンパス周辺の地域・エリアの紹介

東海大学札幌キャンパスの【近くのお店】を紹介したいと思います！
☆コンビニ
なんと言っても、ローソン東海大札幌校舎前店が一番近いです(;^_^A
セイコーマート南沢5条ありますが、大学からちょっと歩きます。
国道230号側に向かえば、セイコーマートたけだ川沿店やファミリーマート、セブンイレブンがあります。
ファミリーマート札幌川沿4条店にはコインランドリーもあって便利です。

☆スーパー
イオン札幌藻岩店　→　大学からはやや離れておりますが、ここに行けばなんでも揃います。
フードコートには色々なお店があって楽しいですよ(^-^)
コープさっぽろソシア店　→　こちらも大学からやや離れております。店舗自体古いですが、有名な飲食店やベスト電器もあって便利！

☆１００円ショップ
ダイソー　→　コープさっぽろソシア店内にあり、広場面積が結構デカいです。

☆ラーメン店
味の時計台川沿店　→　札幌のラーメンブームを引っ張ってきた味の時計台。今ではリニューアルして昔の味が食べれない店舗増えてますが、札幌味噌ラーメンをこの店舗でご賞味ください。
北海道らーめん奥原流 久楽川沿店　→　多店舗展開中のラーメン店です。どの味も美味しく、土日はかなり混んでおります。
ラーメン大真　→　札幌ラーメンに飽きたらココ！魚だし風の旭川ラーメンで、最後までスープ飲み干せちゃいます(^-^)

☆その他
北海道立真駒内公園　→　85haという広大な面積に、相当な数の樹木があり、春は桜、秋は紅葉の名所です。散歩やランニング、冬はスキーで歩いている方も見かけます。
真駒内セキスイハイムアイスアリーナ　→　コンサート会場として、冬はスケート場になります。ジャニーズの方はここでコンサートすることが多いような気がします(;^_^A
藻岩山観光自動車道　→　運転免許証を取って車に乗ることがあれば、彼女を載せてこの道路を走ってみてください。進んでいく度に札幌の景色がどんどん広がっていきますよ。

「札幌市南区エリア」新生活の家具・家電を買うならココ！

①ニトリ川沿店　→　ニトリなだけに店舗が大きい！家具だけではなく、今では家電も少しですが売っていて新生活に便利です！お値段以上のニトリです。
②ヤマダデンキ テックランド札幌川沿店　→　言わずと知れた大型家電店です。生活家電はここでご両親におねだりしましょ。
③セカンドストリート川沿店　→　中古の家具家電が色々とありますので、一度見に行ってみるのも良いかと！アウトドア用品も多く置いていて、たまにお世話になっております。
④ハードオフ札幌川沿店　→　ここも中古の家具家電や衣服など扱っております。時計や楽器などもあり見るだけで楽しいです！

家具家電はネットで購入出来ますが、町を把握する一つとしてあちこち行くのも良いかと思います(^-^)/

ホームページからもお問合せできます。
>> お部屋探しのお問い合わせはこちらから

Akari Estate株式会社
代表取締役　佐藤 幸三
札幌市豊平区平岸4条3丁目5番8号　カプリス豊平公園1F
TEL:011-598-0330/FAX:011-595-7170