札幌 賃貸 物件選び

札幌の賃貸の物件選びについての情報をご紹介します。

【2023年度最新】北海学園大学周辺のお部屋探し(賃貸)に役立つ!新入学、新生活情報

北海学園大学周辺の家賃相場

地元不動産賃貸のプロが教える!
北海学園大学周辺エリアの家賃相場情報です。
北海学園大学周辺には、大きく4つのエリアがあります。

1.北海学園から一番近いエリア「旭町エリア」
2.スーパーや量販店など便利な地域エリア「豊平エリア」
3.北海学園の大学生も多くいる住宅街の「水車町エリア」
4.飲食店が多く地下鉄南北線が利用できる「平岸エリア」

この4つのエリアを詳しくご紹介します。

旭町エリア

北海学園大学を正面に見て、両サイドと大学の裏側が旭町となります。
旭町の範囲は狭く、大学まで歩いて行けるのが一番のメリットで、住所が旭町でしたら徒歩圏内と思って大丈夫です。
学生さんも多いですが、どちらかというとメイン通りから外れているため閑静な住宅街というイメージです。
旭町にコンビニはありますが、スーパーがありません。
近くの平岸や豊平にスーパーがありますので、それほど心配することはありませんよ。

☆家賃相場(築20年以内、管理費等除く)
1ルーム~1K   家賃42,000円
1DK~1LDK  家賃47,000円

豊平エリア

北海学園大学の正面側が豊平エリアとなり、豊平区豊平の範囲はかなり広いです。
豊平には大学近くに「東光ストア」・「ビバホーム」・「ゲオ」など商業施設や病院も充実しております。
ちょっと歩きますが、国道36号線があり、千歳空港直行バスもあり便利です。
学生さんが喜びそうな大盛りの飲食店やコンサート会場でよく使われる「きたえーる」もあります!

☆家賃相場(築20年以内、管理費等除く)
1ルーム~1K   家賃45,000円
1DK~1LDK  家賃49,000円

水車町エリア

北海学園大学を正面から見て裏側が旭町で、さらにその裏側の地域が水車町となります。
郵便局があって便利な反面、エリアの広さの割にはコンビニや飲食店は少ないです。
水車町は住宅街ですが、道路幅の狭いところが多い感じは受けます。

☆家賃相場(築20年以内、管理費等除く)
1ルーム~1K   家賃40,000円
1DK~1LDK  家賃46,000円

平岸エリア

平岸は豊平以上にエリアが広いです。
大学から徒歩5分程度で、平岸のスーパー「ザ・ビッグ」があり、手頃な価格で日用品から食料品が揃えられます。
大学から徒歩18分くらいで地下鉄南北線「平岸」駅があり、駅近辺は美味しそうな飲食店が多く並んでおります。
平岸駅近辺から実際に北海学園大学まで通学している方は結構いるので、お部屋探しの一つエリアとして覚えていただければと思います。

☆家賃相場(築20年以内、管理費等除く)
1ルーム~1K   家賃43,000円
1DK~1LDK  家賃48,000円

 

2023年「大学入試試験合格発表」から逆算したお部屋探しスケジュール

2023年北海学園大学入試 推薦試験【日程と合格発表日】

北海学園大学の推薦型選抜の試験日  2022年11月27日(日)
北海学園大学の推薦型選抜の合格発表 2022年12月09日(金)
※学部及び昼部・夜部によって異なる場合がありますので、事前に関係各所へご確認ください。

2023年北海学園大学入試【日程と合格発表日】

北海学園大学の一般選抜の試験日  2023年2月9日(木)~2023年2月11日(土)
北海学園大学の一般選抜の合格発表 2023年3月17日(金)
※学部及び昼部・夜部によって異なる場合がありますので、事前に関係各所へご確認ください。

お部屋探し(賃貸物件探し)のスケジュール

【お父さん・お母さん必見】
合格発表から「逆算」してお部屋探しの準備をしていかないと、合格発表と同時に大学近辺の物件はあっと言う間に埋まっていきます!
簡単ではございますが順番に説明していきます。

➀合格発表の半月以上前くらいから物件探しをしましょう!
→ネットで検索または地元の不動産業者に事前に声掛けすることをお勧め致します。

②家賃相場や大学からの距離感を捉える!
→事前にネット検索したり、不動産業者から資料をもらったりして、これくらいの部屋なら家賃がいくら、または大学から徒歩何分というのを把握しましょう!

③予算
→仕送りできる予算というのは前もって把握しているかと思いますが、家賃・光熱費など総体でいくら必要なのかを計算して、無理のない家賃帯のお部屋探しを頼みましょう。
安ければ安いほど良いのは当たり前ですが、相場というのがありますのでどこまでなら妥協できるかを、部屋の設備含めて検討してみてください。
お部屋に掛かる毎月の金額は、家賃以外にもありますので、よーく資料見て欲しいです!
共益費・町内会費・24時間管理費・保証料などありますので、きちんと不動産業者に確認してくださいね。

④その他
→徒歩圏内で探される方がほとんどです。通勤費など余計な経費掛けたくないですし、お子様の寄り道もなく安心かと思います。
これだと思ったら申込する!学生向け物件は3月退去が多いため事前の内覧出来ないことが多いです。
内覧してから決めたいのはもちろんわかるのですが、学生向けの物件はこの時期退去前が多いため、内覧してからだと後手後手になり物件の選択肢が減ります。
それと契約開始日は必ず確認してください。仮に12月に申込をして翌年の3月1日から家賃発生にしてくれる物件や、2月から家賃発生など、物件よってまちまちです。

 

【2022~2023年】北海学園から徒歩15分圏内の人気物件紹介

①リブレ学園前
→ 築浅 オートロック、ネット無料、防犯カメラ、宅配BOX、エアコン、都市ガスと最強です。

②モスト豊平8・9
→ オートロック、ネット無料、宅配BOX、テレビインターホンetc
③カハラコートサード
→ オートロック、ネット無料、宅配BOX、エアコン!、家賃アップで家具家電9点セット付

※上記物件は2022年11月11日現在の資料となります。

はじめてのお部屋探し3ステップ

【ステップ1】スケジュール確認

①前述で説明させていただきましたが、遅くとも合格発表の半月以上前からお部屋探し、地元の不動産業者に声掛けして部屋の資料をもらっておきましょう。
②合格発表と同時に不動産業に連絡して、希望する部屋が空いているか?内覧できるか?など問合せをしてください。ここからが「スピード勝負」となります!
③仮に部屋が見れなくても、気に入った物件であれば外観や共用部分を案内してもらってください。雰囲気が分かるだけでも違います。
学生向けの物件で大学近辺だと3月中の退去が多いため、内覧してからだと手遅れになる場合がありますので、怖いかと思いますが思い切った判断が必要となる場合があります。
④気に入ったお部屋が見つかれば、申込→審査→契約→お部屋の引渡しとなります。札幌市外の方であれば郵送で書類のやり取りとなります。申込から契約まで大体2週間程度掛かります。
⑤引っ越し日に合わせて家具家電など現地で新品を購入するのか、ご自宅から持って行くのか早めの検討が必要です。
同じような時期に単身向けの家具家電は一気に売れるのと、半導体不足ですぐに納品できない場合があります。
⑥引っ越し業者に頼むのであれば、かなり早めに依頼してください。
これも同じような時期に皆さん引っ越すため、連絡が遅くなると引っ越し業者の手配自体出来なくなる恐れがあります。

【ステップ2】お部屋の条件決定

お子様の好みあるかと思いますが、ここではこの条件の物件があればベストというのをご紹介致します。
①大学から徒歩圏内
②陽当りが良い
③ネット無料
④都市ガス
⑤都市ガスでなければ、暖房は灯油
⑥女性であれば、オートロックで2階以上
⑦エアコン
予算内で全ての条件が揃うことは難しいので、妥協ラインはある程度決めてもらうと部屋探しもスムーズに進みますよ(^-^)

【ステップ3】物件探し・問い合わせ

物件探しはネット検索して良いのがあれば、不動産業者に確認してみるのも一つの手段です。
ただ繁忙期の場合、ネット掲載されていても申込がすでに入っていることはよくあります。
そのためネット検索しつつ、北海学園大エリアを知り尽くした、地元の「不動産賃貸業者」に直接問い合わせることをオススメします!
ネットでは知ることができない 地域のお得な情報をたくさん知ることができます!
当社「アカリエステート」も北海学園大学から徒歩圏内に位置しており、毎年多くの学生さんのお部屋選びを親御様から問い合わせいただいております。

この時期の学生物件は本当に決まるのが早くスピード勝負のため、条件等は必ず最低限の妥協ラインを決めておいてください。
内覧出来る場合はなるべく早めに行くようにしましょう!

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【2023年北海学園周辺の物件をお探しの親御さんへ】
2023年北海学園大学への進学が既に確定している or 予定している場合、
お部屋選びから内覧まで、こちらでお申込みできます。
お客様との物件資料のやり取りはLINEでやり取りする方が多く、LINE・メール、お客様の希望に添ったご対応致します(^-^)/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

大学生が求める!お部屋探し(賃貸)の条件【男女別】ベスト5

【男性】
1位 ネット無料
2位 バス・トイレ別
3位 オートロック
4位 テレビインターホン
5位 陽当り
【番外編】自転車置き場

【女性】
1位 ネット無料
2位 オートロック
3位 2階以上
4位 テレビインターホン
5位 バス・トイレ別
【番外編】自転車置き場

北海学園大学周辺の地域・エリアの紹介

北海学園大学の【近くのお店】を紹介したいと思います!
☆コンビニ
ファミリーマートは旭町と豊平に大学近くに2店舗あります。
セイコーマートは旭町に大学近くに1店舗。
セブンイレブンはちょっと歩きますが、豊平に1店舗。
ローソンは旭町に1店舗。

☆スーパー
ザ・ビッグ → 大学から近くで、食料品など安くて助かります。
平岸と豊平に2店舗あります。
東光ストア → 品揃えが多く、お惣菜も多いです。店内広くてきれいです。

☆100円ショップ
ダイソー → ザ・ビッグ豊平店内にあります。売り場面積が広く、100円ショップは庶民の味方です。

☆ラーメン店
札幌つけ麺 風棶堂 → 有名店でいつも混んでいます!馴染みないかもしれませんがつけ麵をぜひ食べてみてください!
らーめん桜倉 → 某有名店で修業した店主で、めちゃ美味いです!駐車場が無いのでなかなか行けない…。
ラーメンファミリー食堂 → メニュー豊富で大盛りにしたら結構なボリュームです。森住製麺の麺で旨い!

☆その他
コインランドリー → ザ・ビッグ平岸店向いに、ふかふかランドリーがあります。
銭湯 → 千成湯と東豊湯が近くにあるので、たまには銭湯行くと疲れ取れますよ~。
亜珈里 → 平岸3-1にある有名な飲食店。大盛りの聖地と言われているだけあって凄いです。大盛りは本当に凄いので遊び半分で頼まないでくださいね(;^_^A

「札幌市豊平区エリア」新生活の家具・家電を買うならココ!

①ニトリ美園店 → 北海学園大学から徒歩だと約20分、バスを使えば約13分で行けます。ここに行けば家具は一通り揃います!
お値段以上のニトリだけあります。
②ビバホーム豊平店 → 北海学園大学から徒歩約4分。近くて便利!家具家電と言われるとやや品薄かも。
③ゲオ豊平店 → ここも徒歩約4分。家電は新品・中古と取り扱っており、ゲームソフトももちろん売ってます!
④ケーズデンキ平岸店 → じょうてつバス利用し降車後少し歩けば、約15分で行けます。2021年11月にオープンしたばかりで店内は綺麗かつ広くて、見るだけで楽しいです。
⑤リサイクルショップ → 平岸街道沿いにリサイクルショップ買取本舗(大学から徒歩10分程度)とセカンドストリート平岸店(大学から徒歩20分程度)があります。

家具家電はネットで購入出来ますが、町を把握する一つとしてあちこち行くのも良いかと思います(^-^)/

 

当社はご来店されなくても、希望する条件を仰っていただければLINEで物件資料を送らせていただき、ご自宅までお迎えに上がりご案内させていただくことが可能でございます。
初期費用や家賃の値引き交渉など出来る限りのことはさせていただきますので、お気軽にお問合せください。

最後までお読みいただきありがとうございます(^-^)

Akari Estate株式会社
代表取締役 佐藤 幸三
札幌市豊平区平岸4条3丁目5番8号 カプリス豊平公園1F
TEL:011-598-0330/FAX:011-595-7170