月寒中央駅の家賃相場と住みやすさ｜買い物・交通・賃貸情報
月寒中央駅は、地下鉄東豊線とバスを利用でき、駅直結のスーパーや飲食店が身近にある、札幌市豊平区の駅です。
買い物の便利さと通勤・通学のしやすさを重視する方に、検討していただきたいエリアです。
一方、周辺には坂道もあるため、駅からの徒歩分数だけでなく、冬に歩く経路まで確認してお部屋を選ぶことが大切です。
この記事では、月寒中央駅の家賃相場、交通、買い物、飲食店、周辺施設を紹介します。
公開データに加え、私が実際に駅を利用した経験や、お店で食事をした感想、日頃のお部屋探しで感じていることもお伝えします。
執筆：Akari Estate株式会社 代表取締役 佐藤幸三
不動産業の経験は約24年。札幌市豊平区を中心に、市内全域のお部屋探しをご案内しています。
希望条件だけでなく、引っ越しの理由や毎月の生活費も伺いながら、無理のない住まい選びをご提案しています。
家賃相場・掲載施設の確認日：2026年10月8日。実体験は訪問・接客当時の内容です。
家賃帯や物件の探しやすさに関する所感は、当社の接客経験に基づきます。
1．月寒中央駅の家賃相場
SUUMOの「新築・駅徒歩1～5分の賃貸マンション」という条件では、
月寒中央駅の1LDKは5.7万円、2LDKは9.1万円が目安です。
築年数や駅からの距離を問わない、周辺すべての賃貸物件の平均ではありません。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 4.8万円 |
| 1K | 4.9万円 |
| 1DK | 5.5万円 |
| 1LDK | 5.7万円 |
| 2LDK | 9.1万円 |
| 3LDK | 数値表示なし |
出典：
SUUMO「月寒中央駅の賃貸マンション家賃相場・賃料相場情報」
出典の更新日：2026年7月10日／確認日：2026年10月8日。
SUUMO掲載物件の賃料から独自の集計方法で算出された参考値で、掲載中物件の単純平均とは異なる場合があります。
3LDKは確認時点で数値が表示されていません。管理費・駐車場代などを含む月額総額は、個別の募集条件でご確認ください。
仲介の現場で感じる月寒中央駅の家賃帯
佐藤の接客経験から
月寒中央駅周辺では、ここ数年、新しい賃貸物件が増えてきたと感じています。
特に築浅の1LDKなどは、以前と比べて家賃が上がってきた印象があります。
一方で、築年数や駅からの距離を少し広げると、上の相場表より低い予算で検討できる物件もあります。
私の印象では、ファミリー向けの物件はやや少なめです。
2LDK以上に駐車場や設備の条件を重ねる場合は、家賃だけでなく、募集の有無も確認しながら探していきます。
豊平区全体や東豊線のほかの駅も比較したい方は、次の記事をご覧ください。
2．月寒中央駅はどんな方に向いている？
| 重視すること | 月寒中央駅で確認したいポイント |
|---|---|
| 地下鉄での通勤・通学 | 東豊線を利用できます。勤務先・学校までの乗車時間に加え、駅出口から目的地までの距離も確認しましょう。 |
| 帰宅途中の買い物 | 駅直結のフードセンター月寒中央店が便利です。駅と自宅の間で買い物を済ませられるかを見ておくと、暮らしを想像しやすくなります。 |
| 外食の選択肢 | 駅周辺には飲食店があります。国道沿いと住宅街では雰囲気が異なるため、実際に周辺を歩いてみることをおすすめします。 |
| 車で千歳・北広島方面へ移動 | 国道36号線を利用する生活を考えやすい場所です。ただし、時間帯や積雪による渋滞も見込んでおきましょう。 |
| 冬の歩きやすさ | 周辺には坂道があります。徒歩分数に加え、坂の傾斜や横断歩道、バス停までの経路を確認したいエリアです。 |
私が月寒中央駅周辺をご紹介するときは、「駅周辺の買い物・飲食の便利さ」と「日常的に通る坂道」を合わせてお伝えしています。
便利な施設があっても、毎日の移動経路が暮らし方に合わなければ負担になるためです。
3．地下鉄・バス・車の交通と冬の注意点
地下鉄東豊線とバスを組み合わせて移動できる
月寒中央駅は札幌市営地下鉄東豊線の駅で、美園駅と福住駅の間にあります。
駅にはバスの乗り継ぎ拠点もあり、自宅や目的地の場所によって、地下鉄とバスを組み合わせた移動を検討できます。
私自身も、バスで月寒中央駅へ行くことがあります
私も年に数回ですが、自宅からバスで月寒中央駅まで行くことがあります。
駅周辺には飲食店や金融機関が集まっており、国道沿いらしい賑わいを感じる場所です。
お部屋探しでは、地下鉄までの距離だけでなく、普段使うバス停の位置も一緒に確認するとよいと思います。
駅の出入口やエレベーターの位置は、
札幌市交通局の駅構内図
で確認できます。バスは利用する路線ごとに、平日・休日の本数や最終便を確認してください。
国道36号線の便利さと、交通量の多さを確認する
月寒中央駅は国道36号線沿いにあり、私は千歳・北広島方面へ車で移動する方にもご紹介しています。
ただし、国道沿いは交通量があるため、駐車場からの出入りや、道路を横断する場所まで見ておくと安心です。
道路に面したお部屋は、窓を閉めた状態だけでなく、可能であれば開けたときの音も確認しましょう。
音の感じ方は、建物の位置・階数・窓の仕様によって異なります。
冬は、駅までの坂道と駐車場の雪の置き場を確認
月寒中央駅周辺には坂道があるため、冬の徒歩移動を考えた確認が欠かせません。
駅までの最短経路だけでなく、普段買い物に行く道やバス停までの道も見ておきたいところです。
- 駅やバス停までに急な坂道がないか
- 歩道や横断歩道を使って無理なく移動できるか
- 夜の帰宅経路に暗く感じる場所がないか
- 駐車場の除雪を誰が担当するか
- 雪の置き場や排雪の取り決めがあるか
豊平区のご案内では、積雪で中小路が狭くなり、車を停める場所に困ることもあります。
車を利用する方には、建物の駐車区画だけでなく、そこへ入る道路も含めて確認していただきたいと思っています。
4．スーパーと毎日の買い物
月寒中央駅周辺で暮らす場合は、駅直結のスーパーと、自宅から使いやすいスーパーを把握しておくと便利です。
「駅から近い店」と「自宅から近い店」が同じとは限らないため、物件と合わせて見てみましょう。
| 店舗 | 暮らしの中での確認ポイント |
|---|---|
| フードセンター月寒中央店 | 駅直結で、地下鉄の利用前後に買い物をしやすい店舗です。同店地下1階にはキャンドゥもあります。 |
| マックスバリュ月寒西店 | 駅周辺のお部屋を比較するときに、自宅からの買い物先として確認したい店舗の一つです。 |
| スーパーアークス月寒東店 | 月寒東側で暮らす場合の買い物候補です。徒歩で行く場合と車で行く場合、それぞれの経路を確認しましょう。 |
佐藤が感じる買い物の便利さ
駅直結のフードセンター月寒中央店は、雨や雪の日に助かる存在だと思います。
また、スーパーアークス月寒東店は広さや惣菜の充実が印象に残っています。
普段の買い物をどこで済ませるかまで考えると、お部屋選びがより具体的になります。
店舗の営業時間・取扱商品・テナントは変更される場合があります。最新情報は各店舗の公式サイトをご確認ください。
5．実際に食べて印象に残った飲食店
飲食店は、数を並べるだけでなく、私自身が食べて印象に残ったお店をご紹介します。
以下は訪問当時の個人的な感想です。
札幌真麺処 幸村 月寒本店
私は、こちらの味噌ラーメンが好きです。
濃厚な味わいの中に生姜のアクセントがあり、ニンニクの風味も印象に残っています。
以前は車で行こうとして、駐車スペースの都合で見送ったこともありました。
車で訪れる場合は、利用できる駐車場を事前に確認しておくとよいと思います。
路地裏 spice curry てとらぽっと
開業時の店舗テナントと、店主のお住まいの両方を仲介しました
店主とは、会社勤めをされていた頃からの知り合いです。脱サラしてカレー店を開業されるにあたり、2021年のオープン時には店舗テナントの仲介を担当しました。また、店主ご自身が暮らす賃貸住宅の仲介もお手伝いしています。
お店を開く場所と、日々暮らす住まい。その両方のお部屋探しに関わらせていただいた、ご縁のあるお店です。
私がいただいたカレーは味がおいしいだけでなく、盛り付けも印象的でした。
昔ながらの小さな飲食店やスナックが並ぶ路地にあり、お店まで歩く時間にも、その場所ならではの雰囲気があります。
訪問前には、
お店の公式Instagram
で営業案内をご確認ください。
6．公園・スポーツ施設
月寒体育館
月寒体育館は、地下鉄月寒中央駅3番出口から徒歩3分のスケート施設です。
一般利用できる日時は大会や貸切などで変わるため、利用前に予定表を確認してください。
アイスホッケー観戦で印象に残ったこと
私はアイスホッケーの試合を一度見たことがあります。
選手同士がぶつかる音の迫力がすごく、「氷上の格闘技」と言われる理由を感じました。
どうぎんカーリングスタジアム
月寒体育館の隣には、どうぎんカーリングスタジアムがあります。
カーリングを始めてみたい方は、体験や教室の募集状況を確認してみてはいかがでしょうか。
整備などで利用できない期間もあるため、来場前の確認をおすすめします。
月寒公園・月寒神社
周辺で休日の過ごし方を考えるなら、月寒公園や月寒神社も候補になります。
買い物施設だけでなく、公園までの道のりも歩いてみると、暮らす街の雰囲気をつかみやすくなります。
公園の利用施設や季節ごとの案内は、公式サイトで確認できます。
7．予算に合わせたお部屋の探し方
月寒中央駅を希望していても、駅徒歩5分以内・築浅・希望する設備がすべて揃う物件となると、
予算に収まらない場合があります。
その際は、まず何のためにこの駅を選びたいのかを伺います。
当社が普段ご提案している条件の見直し方
勤務先や学校までの距離が変わってしまうため、私は、できるだけ最初から駅を変更することは避けています。
例えば「駅徒歩5分以内」を「9分以内」まで広げるなど、通う場所を大きく変えずに探す方法をご提案します。
そのほか、都市ガスの指定を見直して給湯がプロパンの物件も比較したり、
鉄筋コンクリート造だけでなく築浅の木造も候補に入れたりすることがあります。
ただし、毎月の負担を考えるときは、家賃だけでなく暖房・給湯の方式や料金も確認する必要があります。
条件を広げれば必ず見つかるわけではありませんが、希望の一つひとつに少しでも近い物件を探します。
内見時に確認したいこと
- 月額総額：家賃に管理費・駐車場代などを加えた金額
- 移動経路：駅・学校・勤務先・スーパーまでの道のり
- 冬の暮らし：坂道、暖房方式、駐車場の除雪・排雪
- 周辺環境：道路の音、夜の明るさ、人通り
- 室内：日当たり、収納、家具を置いたときの動線
間取り図や募集写真だけでは判断しにくい部分もあります。
「家賃は合うけれど坂道が気になる」「駅近くを優先して築年数を広げたい」など、迷っている点もそのままお聞かせください。
8．月寒中央駅のお部屋探しでよくある質問
Q．月寒中央駅の家賃相場はいくらですか？
SUUMOの新築・駅徒歩1～5分の賃貸マンション相場では、ワンルーム4.8万円、1K4.9万円、1DK5.5万円、1LDK5.7万円、2LDK9.1万円が目安です。3LDKは数値表示がありません。2026年7月10日更新のデータを2026年10月8日に確認しました。築年数や駅距離を問わない平均ではなく、管理費などを含む支払総額は各物件で確認が必要です。
Q．車がなくても月寒中央駅周辺で暮らせますか？
駅徒歩圏で、地下鉄やバスを使う通勤・通学に合う場所であれば、車を持たない暮らしも検討できます。駅直結のスーパーもあります。ただし、周辺には坂道があるため、自宅から駅や買い物先までの経路を確認してください。
Q．月寒中央駅周辺で家賃を抑えるには、どう探せばよいですか？
当社では、まず駅からの徒歩分数や築年数、設備の条件を見直す方法をご提案しています。例えば駅徒歩5分以内を9分以内まで広げる方法です。暖房・給湯の方式も確認し、家賃と生活費の両方から比較します。
Q．冬のお部屋探しで注意することはありますか？
駅やバス停までの坂道、歩道の状態、夜の帰宅経路を確認しましょう。車を利用する場合は、駐車場に入る道路の幅に加え、除雪の担当や雪の置き場、排雪の取り決めも確認しておくことが大切です。
9．月寒中央駅のお部屋探しはアカリエステートへ
月寒中央駅は、駅周辺の買い物や飲食、地下鉄・バスの利用を組み合わせて暮らしを考えられるエリアです。
一方で、坂道や冬の移動、希望する間取りの募集状況など、お部屋ごとに確認したい点もあります。
アカリエステートでは、家賃や設備の希望だけでなく、通勤・通学、車の利用、引っ越しの理由まで伺ってご提案します。
条件が厳しい場合も、どこを見直すと候補が増えるかを率直にお伝えします。
来店前のご相談や、LINEでの物件資料のご案内も可能です。
札幌市内のご案内・お迎え、初期費用や家賃の交渉についてもご相談ください。
交渉の可否や条件は物件によって異なります。
当社は札幌市豊平区平岸の路面店です。地下鉄東豊線「豊平公園駅」から徒歩約4分、南北線「平岸駅」から徒歩約14分。来客用駐車場もございます。
強引な営業や、しつこい電話セールスはいたしません。まだ希望条件が決まっていない方も、お気軽にご相談ください。
【札幌の暮らしを知っている、不動産会社】
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Akari Estate株式会社（アカリエステート）
代表取締役 佐藤 幸三
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撮影当時と現在では、外観・看板・周辺環境などが異なる場合があります。
本記事の体験談・接客上の所感は、すべての物件や利用者に当てはまるものではありません。