札幌国際大学への進学を予定している学生の皆様、保護者の皆様へ。初めての一人暮らしでは、「大学の近くと地下鉄駅の近く、どちらがよい？」「冬も通いやすい？」「家賃はいくらくらい？」と、気になることが多いと思います。

札幌国際大学のお部屋探しは、清田区の大学徒歩圏と、福住駅・南郷18丁目駅周辺からのバス通学を比較するところから始めると、暮らし方に合う候補を整理できます。

この記事では、札幌市豊平区平岸で営業するAkari Estate株式会社の代表・佐藤幸三が、大学の公式情報と、清田区での物件案内・成約経験をもとに、エリア選びから冬の生活までご紹介します。

公式情報の確認日：2026年10月15日。2027年入学予定の方向けに作成しています。交通・入試・募集条件は変更される場合があります。地域やお店についての感想は、筆者が案内・利用した際の経験です。

① 札幌国際大学の場所と通学方法

札幌国際大学の所在地は、北海道札幌市清田区清田4条1丁目4番1号です。

清田区内には地下鉄駅がないため、地下鉄沿線に住む場合は、駅から大学までのバス移動を含めて通学経路を考えます。「地下鉄駅に近いお部屋」でも、「大学まで短時間で着くお部屋」とは限りません。

出典：札幌国際大学「交通アクセス」。利用する便の停車停留所、運行日、時刻は乗車前に確認してください。

福住駅からの学生向けシャトルバスも確認

大学公式FAQには、平日に福住駅とキャンパスを結ぶ学生向け無料シャトルバスの案内があります。2027年度の運行日、乗り場、時刻表、利用条件は大学へ確認してください。

部活動やアルバイトで帰りが遅くなる場合、シャトルバスだけで生活が成り立つかも確認が必要です。また、オープンキャンパス用の送迎バスと、入学後の日常通学用のバスは分けて確認しましょう。

通学時間は「部屋から教室まで」で考えます

駅からのバス乗車時間だけでなく、次の時間を合計すると実際の通学に近づきます。

1. お部屋からバス停・駅まで歩く時間
2. バスを待つ時間
3. 乗車時間
4. 降車停留所から大学まで歩く時間
5. 大学構内を移動して教室へ着くまでの時間

特に冬は、歩く速さや道路状況が夏と変わります。朝の授業に間に合う便だけでなく、一本早い便も確認しておくと行動しやすくなります。

② 清田・福住・南郷18丁目、どこに住むとよい？

おすすめの場所は、通学、アルバイト、買い物、部活動のどれを優先するかで変わります。以下は人気順位ではなく、生活の目的に応じた比較です。

清田：大学に近い場所でも、坂道まで確認してください

私の案内経験では、清田は場所によってアップダウンがあり、お部屋だけでなく普段使う道路の確認が大切です。地図では近く見えても、荷物を持って坂道を上がると、感じ方が変わることがあります。

大学への近さを優先する場合は、候補物件から大学まで歩いてみることをおすすめします。帰りにスーパーへ寄る経路も一緒に見ると、生活を想像しやすくなります。

北野：地下鉄との距離を住所ごとに判断

北野は、私が清田区でご相談を受ける際に比較候補としてお話しするエリアです。飲食店や商業施設があり、場所によっては南郷18丁目駅の利用も検討できます。

ただし、徒歩では遠く感じる場所もあり、坂道もあります。「北野だから便利」とひとまとめにせず、大学、地下鉄、買い物先のそれぞれまでの距離を確認しましょう。

平岡：街並みだけでなく、車なしの生活も想像しましょう

私の印象では、平岡は戸建てが多く、落ち着いた住宅街です。一方、賃貸物件が多いとは感じておらず、条件を絞ると候補が限られることがあります。

車があると行動しやすい場所ですが、車を使わない学生さんは、雨や雪の日の通学・買い物まで具体的に確認したいところです。

条件に合わない場合は福住・南郷18丁目まで広げます

当社では清田区でご希望に合うお部屋が見つからない場合、豊平区の福住や、南郷18丁目駅周辺も比較します。築年数を少し広げることで候補が出ることもありますが、通学の負担が増えないかを一緒に確認します。

③ 札幌国際大学周辺の家賃目安と生活費

同じワンルームでも、築年数、広さ、暖房、エアコン、インターネット、大学や駅からの距離で賃料は変わります。福住駅・南郷18丁目駅周辺のお部屋も、大学徒歩圏と同じ条件にそろえて比較することが大切です。

「管理費込み」と書かれていても、月額のサポート費用、保証料、町内会費などが別に必要な場合があります。募集資料では家賃以外の欄も確認しましょう。

毎月の予算は4つに分けると整理しやすくなります

• 住居費：家賃、管理費・共益費、町内会費、24時間管理費、月額保証料など、物件ごとに必要な費用。
• 生活費：食費、日用品、電気・水道・給湯・暖房。
• 通信・交通費：スマートフォン、インターネット、路線バスや地下鉄。
• 学業・活動費：教材、実習、部活動など、ご自身の学科や活動で必要になる費用。

家賃が少し安くても、バス代や暖房費が増えれば、毎月の支出が逆転する場合があります。「家賃だけでいくらまで」か「管理費込みでいくらまで」かを分けてご相談いただくと、候補を比較しやすくなります。

初期費用と家具・家電の費用も別枠で用意

入居時は、敷金・礼金、仲介手数料、保証会社利用料、保険料、清掃関連費用などが必要になる場合があります。項目や支払い時期は物件によって異なります。

さらに、引っ越し、寝具、カーテン、冷蔵庫、洗濯機なども必要です。毎月の家賃だけでなく、入居するまでにいくら用意するかも確認しましょう。

④ 2027年4月入学に向けた部屋探しスケジュール

大学の2027年度入学試験ガイドでは、総合型選抜や学校推薦型選抜など、複数の日程が案内されています。お部屋探しは、受験する選抜区分の合格発表日と入居希望日に合わせて進めましょう。

たとえば、2027年度の総合型選抜1期は2026年11月2日、学校推薦型選抜の前期は2026年12月1日が合格発表日として掲載されています。その他の期や選抜区分は、下記の大学公式ガイドでご確認ください。

札幌国際大学「2027年度入学試験ガイド」

上表は当社が提案する部屋探しの進め方です。大学の出願・入学手続きとは別のものです。

早く決める場合は「家賃発生日」を確認

年内にお部屋を決めても、入居する春まで家賃がかからないとは限りません。家賃発生を先に延ばす「スライド入居」が可能か、管理費などの扱いも含めて確認しましょう。

対応できる期間は物件ごとに異なります。「早めに決めたいけれど、家賃は3月からにしたい」など、ご希望を最初にお知らせください。

⑤ 坂道・冬のバス・設備で確認しておきたいこと

清田区では、お部屋と一緒に普段使う道も見ます

私が清田区でお部屋をご案内する際は、坂道や普段利用する道路にも注意しています。車を持たない方には、バス路線や本数を事前に確認します。お客様ご自身で詳しく調べてこられることもあります。

バス停が近くても、希望する時間帯に便があるか、帰りも同じように利用できるかは別の問題です。部活動やアルバイトを予定している方は、帰宅時間まで想定しておきましょう。

冬はバスの遅れと歩行時間に余裕を

冬のバスは、積雪や道路状況によって遅れることがあります。いつも同じ時間で着くと考えず、授業が始まる時間から余裕を持って逆算しましょう。

徒歩通学の場合も、滑りやすい坂道や雪で狭くなる歩道を確認してください。夏に自転車で移動できる距離でも、冬は徒歩やバスに切り替える前提で考えます。

駐車場は料金だけでなく除雪・排雪も確認

車を利用する方には、当社から管理会社へ除雪・排雪について確認しています。雪を置く場所は現地確認を求められる場合もあるため、ご案内時に見ておきます。

誰がどの範囲を除雪するのか、除雪道具をどこに置くか、車庫の場合は車の寸法や出し入れまで確認しましょう。大学への自動車通学の可否や手続きについては、大学側にも確認が必要です。

暖房・給湯と窓まわりを確認

都市ガス、LPガス、灯油など、暖房と給湯に使うエネルギーをそれぞれ確認します。料金は燃料の種類だけでなく、契約、断熱性、部屋の広さ、使い方でも変わります。

内見では窓まわりの冷気、換気設備、結露の跡、暖房の位置も確認してください。帰省などで長期間留守にする方は、水道や給湯器の凍結予防について管理会社の案内を受けておきましょう。

防犯・ネット・洗濯の使いやすさも大切

• 防犯：オートロックやモニター付きインターホンに加え、玄関・窓の施錠、共用部、夜の帰宅経路を確認。
• ネット：無料設備の接続方法、ルーターの要否、利用開始手続き、有線接続の可否を確認。
• 洗濯：洗濯機置場の寸法、室内干しのスペース、換気を確認。運動着や実習着を使う方は特に大切です。
• 収納：冬物衣類、教材、部活動用品を置けるか確認。
• エアコン：設備として付いているか、後付け可能か、設置時の承諾や費用負担を確認。

2階以上や防犯設備があることだけで、安全や暖かさが保証されるわけではありません。建物全体と周辺環境も合わせて判断しましょう。

⑥ 清田区での成約事例：車庫の使いやすさが決め手になったお部屋探し

ここでは札幌国際大学生の事例ではなく、当社が清田区で仲介した新社会人のお客様の実例をご紹介します。必要な条件を整理するという点で、学生さんのお部屋探しにも参考になる経験です。

お客様は一人暮らしの新社会人で、勤務先に近い清田区を希望されていました。ご予算は駐車場などを含めて月額6万円以内。車1台分の個別車庫が必須で、できればエアコン付きの、きれいで少しおしゃれなお部屋をご希望でした。

個別車庫に空きがある物件が少なく、予算と設備を合わせると候補は限られました。3件ほどご案内しましたが、いずれも車庫への入れづらさが気になり、決定には至りませんでした。

その後、退去前で室内は見られないものの、奥行きがありタイヤも保管できる個別車庫付きのお部屋が候補になりました。募集資料の室内写真を確認し、車庫の使いやすさを評価して決定。契約後の内覧では、写真どおりのきれいでおしゃれなお部屋でした。

この経験からも、設備名が条件に合うだけでなく、実際に使えるかまで確認することが大切だと感じています。

学生さんであれば、「大学に近い」だけでなく坂道を無理なく歩けるか、「収納がある」だけでなく教材や冬物が入るかまで確認しましょう。なお、退去前のお部屋は室内を確認できない点があるため、写真の対象住戸、修繕予定、入居可能日などを整理して判断する必要があります。

⑦ 買い物・食事と一人暮らしの準備

スーパーは距離だけでなく帰り道で選ぶ

住む場所を決める際は、候補物件からスーパー、コンビニ、ドラッグストアまで歩いてみましょう。大学から帰る途中に寄れるか、買い物袋を持って坂道を歩くことになるかも確認したい点です。

福住・南郷18丁目に住む場合は、授業後に駅周辺で買い物をして帰る生活が合うかを考えます。大学近くに住む場合は、徒歩で日常の買い物を済ませられる経路を確認しましょう。

筆者が利用した北海楼：ボリュームのある食事が印象的

清田区で私が利用しているお店の一つが、台湾料理の「北海楼」です。ランチの選択肢が多く、ラーメンセットや定食のボリュームが印象に残っています。私には大盛りにすると食べきれないと感じるほどでした。

自炊だけでなく、忙しい日に利用できる飲食店も知っておくと生活しやすくなります。メニューや価格、営業時間は来店前にご確認ください。

ロピアでの買い物：一人暮らしでは保存方法も考えたい

私もロピアで買い物をすることがあります。お惣菜やお肉、海鮮などのボリュームがあり、見ているとつい買いすぎてしまいます。

一人暮らしでは、大容量の商品が必ずしも使いやすいとは限りません。食べきれる量、冷蔵庫・冷凍庫の容量、持ち帰る方法まで考えて購入したいですね。

店舗の紹介は筆者の利用経験です。物件や大学からの距離・交通手段、最新の営業時間・メニューは、ご利用前にご確認ください。

⑧ 札幌国際大学の一人暮らし・部屋探しでよくある質問

Q. 大学近くと地下鉄駅近く、どちらがおすすめですか？

毎日の通学距離を優先するなら清田の大学徒歩圏、大学以外への地下鉄移動も重視するなら福住駅・南郷18丁目駅周辺が候補です。家賃だけでなく、交通費と冬の移動を含めて比較しましょう。

Q. 札幌国際大学に学生寮はありますか？

大学公式FAQでは学生寮はないと案内されています。大学徒歩圏のアパートなどが紹介されており、住まいに関する案内は大学にも相談できます。

Q. 大学周辺の家賃はどのくらいですか？

大学公式FAQでは、ワンルーム・1Kで管理費込み2.5万～3.5万円が目安とされています。ただし、現在の空室や2027年春の募集条件を示すものではないため、実際のお部屋の費用を確認してください。

Q. 車を持っていなくても通学・生活できますか？

大学徒歩圏や、福住駅・南郷18丁目駅からのバス通学を組み合わせて検討できます。物件から大学、買い物先、バス停までの経路と、授業・部活動に合う時刻を確認しましょう。

Q. 合格前に相談や予約はできますか？

合格前の相談や候補の整理は可能です。予約・申し込み・契約は別の手続きで、対応の可否、期限、費用、キャンセル条件は物件ごとに確認します。

Q. 道外から来店せずに部屋探しはできますか？

LINEでの資料送付、オンライン内見、IT重説などでサポートします。契約書の郵送や電子手続きへの対応は貸主・管理会社によって異なるため、希望物件に合わせてご案内します。

⑨ 札幌国際大学周辺のお部屋探しはアカリエステートへ

「大学まで歩ける場所がよい」「福住と南郷18丁目で迷っている」「管理費込みの予算で探したい」など、ご希望をお聞かせください。

相談前にすべての条件を決めておく必要はありません。次の内容が分かる範囲であれば、候補を整理しやすくなります。

• 入学予定の学科、合格発表日、入居希望日
• 毎月の予算と初期費用の上限
• 徒歩通学とバス通学の希望
• 必要な設備・階数・間取り
• 車の有無、部活動・アルバイトの予定
• 現地見学またはオンライン相談の希望

LINEで物件資料や写真をお送りできます。遠方の方はオンライン内見もご相談ください。IT重説は重要事項説明をオンラインで受ける手続きであり、内見や契約書の署名とは別の手続きです。

現地案内時の送迎は日時・場所を相談のうえ調整します。家賃や初期費用、家賃発生日のご希望も伺い、可能な範囲で貸主・管理会社に相談します。

当社は札幌市豊平区平岸の路面店です。地下鉄東豊線「豊平公園駅」から徒歩約4分、地下鉄南北線「平岸駅」から徒歩約14分。来客用駐車場もございます。

清田区・福住・南郷18丁目周辺をはじめ、札幌市内全域のお部屋探しに対応しています。

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参考にした公式情報

• 札幌国際大学：交通アクセス
• 札幌国際大学：よくある質問（通学・学生寮・家賃目安）
• 札幌国際大学：2027年度入学試験ガイド
• 札幌国際大学：入試情報

本記事はAkari Estate株式会社による住まい選びの案内です。大学の公式記事や提携を示すものではありません。入試・通学シャトルバス・自動車通学などの制度は大学の最新案内をご確認ください。